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裝修'>上海二手房貸款額度和期限
上海二手房貸款單筆最高額度為80萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)為30年。
購(gòu)買二手房貸款最長(zhǎng)期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購(gòu)買次新房[竣工年限在5年內(nèi)(含5年)]貸款期限參照購(gòu)買新建商品房。
上海二手房貸款辦理住房公積金貸款需具備如下幾個(gè)方面的條件：
1.首先必須有繳存上海住房公積金;
2.在有繳存住房公積金的同時(shí)必須在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;
3.在提出上海住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
4.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，不可以申請(qǐng)住房公積金貸款;
5.辦理上海住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)有一定的的自籌資金支付購(gòu)房首付款;
6.住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保等。
二手房貸款計(jì)算方法
貸款總額(萬(wàn)元單位) X 月供系數(shù) = 月供還款額
比如貸款50萬(wàn)，分20年還完 20年的月供系數(shù)是61.43
50 X 61.43 = 3071.5 元
月供系數(shù)：
5年：184.30
10年：101.99
15年：74.76
20年：61.43
25年：53.65
30年：48.65
你好，上海的二手房貸款分為商業(yè)貸款，還有就是公積金貸款。商業(yè)貸款利率首套房6.55%看資質(zhì)會(huì)有優(yōu)惠，公積金4.5%，首付30%。二套房商業(yè)貸款在原有的基礎(chǔ)上上浮10%，公積金也是一樣的，，二手房首付比例是指購(gòu)買二手房屋時(shí)除了銀行貸款外購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)一次性支付給賣方的房款成數(shù)。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評(píng)估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評(píng)估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。
房貸的計(jì)算方法
住房貸款計(jì)算方法
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您好，據(jù)了解，二手房貸款費(fèi)用計(jì)算方法： １，房屋評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)； ２、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%)
來自二手房貸款費(fèi)用計(jì)算方法哪位熟悉？2017-09-24 -
1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%； 3、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買商業(yè)
來自我想知道購(gòu)二手房貸款計(jì)算方法是什么2017-01-03 -
1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，最高貸款比例為50%； 3、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買商業(yè)
來自求解購(gòu)買二手房貸款計(jì)算方法是什么2017-01-03 -
具體如下; 二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款，貸款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分別如下： （一）買方商業(yè)貸款購(gòu)房： 1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇
來自請(qǐng)問二手房貸計(jì)算方法是怎樣的？2016-02-15 -
二手房貸款計(jì)算方法貸款總額（萬(wàn)元單位）X月供系數(shù)=月供還款額比如貸款50萬(wàn)，分20年還完20年的月供系數(shù)是61.4350X61.433071.5元月供系數(shù)：5年：184.3010年：101.9915年：74.7620年：
來自請(qǐng)問房貸月供計(jì)算方法是什么？若是二手房貸款呢？2016-12-29
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