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誰了解自建房可以用公積金貸款嗎?

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提問者:駱鴻福| 滁州| 1039次瀏覽
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已有3條回答

回答數:12782 | 被采納數:33

可以,(1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度,離退休職工也不實行住房公積金制度。(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存,職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內。(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用,存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人帳戶內的住房公積金。


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至今單身2載
回答數:17266 | 被采納數:34

1,首先解釋一下你的問題,自建房,手續齊全,就是有土地證,房產證,不能公積金貸款,但是可以到公積金中心去申請把公積金全部取出來,用于房屋建設和房屋的裝修。2,有房產證,可以抵押貸款,商業貸款現成的房子拿出去抵押最多可以貸款5成。這個看銀行評估的價值決定,明白不,具體你還要了解什么,可以加問


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回答數:17375 | 被采納數:23

是可以的。但需要準備一些材料。 
1、提取證明材料(原件)
  ①國土管理部門用地批準文件;
  ②規劃部門規劃選址批準文件;
  ③建設管理部門建房批準文件;
  ④支付建房款或購買建筑材料發票。
  2、身份證明材料(原件)
  ①職工提取本人的住房公積金,應出示本人身份證原件;
  ②需同時提取配偶方住房公積金的,應出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關系證明,可由配偶代辦;
  ③委托他人辦理的:受托人是委托人直系血親的,需提供委托人和受托人身份證、戶口薄或公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人親屬關系的材料(原件及復印件)、委托人出具的委托書;受托人非委托人直系血親的,委托書需要在公證機關進行公證。注:直系血親的直接血緣關系,是指出生關系。包括生出自己的長輩(父母、祖父母,外祖父母以及更上的長輩)和自己生出來的晚輩(子女,孫子女,外孫子女以及更下的直接晚輩);
  ④單位為職工代辦提取,應出示單位介紹信、單位經辦人身份證原件及復印件、職工身份證復印件;
  ⑤應出示提取人的住房公積金聯名卡,無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存折(卡),托管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》;
  3、提取申請時間
  自審批文件批準后,12個月以內申請提取1次,以后年度不再提取
  4、提取額度(以百元為單位)
  提取金額不超過實際支付的費用(以支付建房款或購買建筑材料發票載明金額為準且不超過申請時職工和配偶上月公積金賬戶余額。
  5、提取人范圍
  房屋所有權人及其配偶。
  6、提取次數
  一次性提取,以后年度不再提取。
  7、辦理時限
  公積金中心應當在接到職工申請之日起3個工作日內,做出準予或不準予提取的決定;經審核不準予提取的,應告知原因。
  8、相關提示
  ①職工家庭在一個自然年度內發生購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息等多種住房消費行為,只能就其中一項住房消費行為選擇一套住房申請提取住房公積金一次。職工家庭指夫妻和未滿18周歲子女。
  ②職工購買了同一套住房已經申請了住房公積金貸款的,不能再同時提取住房公積金用于付首付款,可在償還貸款12個月以后憑相關證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。
  ③無房屋所有權且不是房屋所有權人配偶的職工,不能申請提取住房公積金用于支付購房款或償還購房貸款本息。
  ④繳存職工發生住房消費,申請提取住房公積金,房屋地址應當在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。
  ⑤工個人信息有誤的,需更正后方可辦理。
  9、說明
  ①政策依據:國務院《住房公積金管理條例》、成都住房公積金管理委員會發布的《成都住房公積金提取管理辦法》;
  ②材料不全,中心應當場一次性告知應提供的全部材料;
  ③成都住房公積金管理中心不收取任何費用;
  ④本指南中所涉及的各項政策執行標準,均以各文件執行時間為準;
  ⑤未盡事宜以成都住房公積金管理中心解釋為準。
  ⑥僅適用于政策(成公積金委[2015]1號)發布實施后(2015年5月4日)新增的購房消費和新發放的購房貸款行為。


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