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新政策的過戶稅費(fèi)具體如下：
二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
契稅(首套)：90平以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。房本或契稅票不滿五年還要交5.5%全額營業(yè)稅，如果是業(yè)主名下非唯一住房，即使?jié)M五年也要交1%個人所得稅。140平以上滿五年交差額營業(yè)稅。
二套：契稅3% 不論面積
以上數(shù)字均為成交價*百分比，如果有中介參與還會有中介費(fèi)，貸款的有貸款費(fèi)，還有房本工本費(fèi)，抵押登記費(fèi)，成本價住宅還要交15.6元*建筑面積的土地出讓金
裝修'>北京市二手房買賣稅費(fèi)計算方法;經(jīng)濟(jì)適用房 不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟(jì)適用房交易則需交納: 1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價. 2.印花稅:1‰×原總價. 3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅. 4.綜合地價款 原總價－享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買 方審批表面積×4000元.
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契稅(首套)：90平以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。房本或契稅票不滿五年還要交5.5%全額營業(yè)稅，如果是業(yè)主名下非唯一住房，即使?jié)M五年也要交1%個人所得稅。140平以上滿五年交差額營業(yè)稅。二套：契稅3%
來自想知北京二手房買賣稅費(fèi)是咋算的2017-10-25 -
北京二手房過戶稅費(fèi)算法如下 二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住
來自請問北京二手房過戶稅費(fèi)怎么算？2016-11-04 -
賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，印花稅成交價×0.05%（暫免征收），營業(yè)稅： ??購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅，購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%，購入不足
來自請問北京買二手房稅費(fèi)怎么算？2016-10-15 -
與新房相比，二手房交易流程更加復(fù)雜，涉及稅費(fèi)也較多。費(fèi)用種類有：契稅、個稅、增值稅&附加稅、土地出讓金、交易費(fèi)和登記費(fèi)。其中買方需要承擔(dān)的是契稅、土地出讓金、交易費(fèi)和登記費(fèi)賣方承擔(dān)的是個稅、增值稅&附加稅
來自知道的說下2016北京二手房過戶稅費(fèi)怎么算？2016-10-11 -
新政策的過戶稅費(fèi)具體如下： ??二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%房產(chǎn)證大于2年的免，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅
來自親們誰知道武漢二手房稅費(fèi)怎么算？2016-09-28
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