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新政策暫時(shí)還沒有出臺(tái)，按照老的執(zhí)行。
國家關(guān)于農(nóng)村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意占用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現(xiàn)有宅基地多于三分，不能再申請(qǐng)新的宅基地。
有條件的地方，要實(shí)行集中修建住宅，合理利用有限的土地。
《土地管理法》第六十二條規(guī)定了農(nóng)村建房問題的基本原則：
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
一、政策規(guī)定
1.宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。
2.農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)。
3.農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點(diǎn)集中，禁止散點(diǎn)建房，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)購房或按規(guī)劃集中建設(shè)公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。
4.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，我鎮(zhèn) 4 人戶，每戶宅基地標(biāo)準(zhǔn) 150 ㎡，四人以上戶， 每增加一人，增加 30 ㎡，最高不得超過 200 ㎡。
二、法律責(zé)任
1.未經(jīng)批準(zhǔn)或以欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由市國土資源局責(zé)令其退還非 法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新 建的房屋。超過批準(zhǔn)面積多占的土地，按非法占用土地處理。
2.農(nóng)村村民新建住宅，不按用地審批時(shí)約定拆除原有住房的，由市國土資源局責(zé)令其限期拆除舊房，退還原宅基地。逾期拒不執(zhí)行的，由市 國土資源局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
三、審批程序
1.建房戶以書面形式向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出用地申請(qǐng)；
2.村組召開座談會(huì)，協(xié)調(diào)好相關(guān)矛盾。建房 戶在村民主任指導(dǎo)下，填寫《建房申報(bào)表》，提供戶口薄、原土地使用證等相關(guān)證明材料，村組對(duì) 建房戶申請(qǐng)宅基地的有關(guān)內(nèi)容公示一周；
3.公示期滿后無異議，國土所派員到場(chǎng)勘察， 征求相關(guān)人員意見，檢查申報(bào)材料，對(duì)建房條件 進(jìn)行初審后提出具體意見，上報(bào)鎮(zhèn)會(huì)辦；
4.村民主任到村建部門辦理好《選址意見書》，將原件連同申報(bào)表及附件材料提交國土所；
5.國土所長審查簽字后，報(bào)鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)簽署 意見，加蓋鎮(zhèn)印章報(bào)市國土資源局審核批準(zhǔn)；由 國土所頒發(fā)《農(nóng)村村民建房用地通知書》，由鎮(zhèn)相關(guān)部門頒發(fā)《江蘇省村鎮(zhèn)建設(shè)許可證》，《建設(shè)工程施工執(zhí)照》；
6.經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，村組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布；
7.公示期滿無異議，村民主任約定時(shí)間，持批準(zhǔn)文件由國土、村建等部門會(huì)同村組現(xiàn)場(chǎng)放線 定界，并填寫跟蹤管理卡；
8.建房戶在竣工后 30 日內(nèi)向國土所申請(qǐng)驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格后由國土所按程序辦理用地變更手續(xù)，報(bào)市國土資源局核準(zhǔn)，由市頒發(fā)《集體土地使用證》。 各地區(qū)有政策不一樣的可在評(píng)論跟帖，大家交流下。
您好，農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證。
農(nóng)村建房手續(xù)辦理須知
一、程序
(一)戶主申請(qǐng)(說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況)村、社簽字。
(二)本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。
(三)規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
(四)原《集體土地建設(shè)用地使用證》。
(五)建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
一戶不能多宅。
(六)分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。
(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
(八)涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
(九)地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見。
(十)新開宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。
(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。
注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。
二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)
(一)1-3人，按3人審批，即90平方米。
(二)4人按4人審批，即120平方米。
(三)5人以上含5人的只能審批150平方米。
(四)撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。
三、幾不批
(一)地界不清的不批。
(二)土地有爭(zhēng)議的不批。
(三)地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。
(四)禁建區(qū)的不批。
(五)界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。
(六)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
(一)農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。
(二)重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。
(三)重新開宅，新占耕地(不是水田和劃為基本農(nóng)田)因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。
除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。
五、違法占地處罰
(一)違法占地建房的界定
未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
(二)實(shí)施處罰的程序
立案、調(diào)查取證、實(shí)地丈量、調(diào)查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補(bǔ)辦用地手續(xù)。
(三)處理標(biāo)準(zhǔn)
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地(旱地)，處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。
3.耕地(水田)，處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。
注：(1)對(duì)部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時(shí)按上限征收，處罰后強(qiáng)制撤除建(構(gòu))筑物。
(2)對(duì)違法建房戶處罰的依據(jù)為：
違反《土地管理法》第六十二條，《裝修'>重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實(shí)施條例》(國務(wù)院令256號(hào))第四十二條，計(jì)征罰款。
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國家農(nóng)村建房政策參考如下： 目前沒有出臺(tái)新政策，還是要經(jīng)村委同意后到建房審批、獲得建房許可后可以建房 希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納
來自國家農(nóng)村建房政策有誰清楚？2016-08-18 -
二手房過戶新政策是什么？我購買了一套二手房，當(dāng)時(shí)由于兩證不全沒能及時(shí)過戶，現(xiàn)在手續(xù)都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過戶？針對(duì)這個(gè)我問題我咨詢了相關(guān)的律師，這是我咨詢的結(jié)果，大概
來自農(nóng)村房屋買賣新政策哪位了解？有沒有人清楚？2016-12-29 -
您好：第一，或涉及農(nóng)村土地改革整體方案。其實(shí)，自從三中全會(huì)以來，該話題一直受熱議。而當(dāng)前有消息成國土資源部、農(nóng)業(yè)部以及財(cái)政部或?qū)⒃谀甑淄瓿刹⑻峤粚徸h農(nóng)村土改方案，這也加大了成為一號(hào)文件內(nèi)容的可能性。同時(shí)，最近幾年來土地流
來自有誰知，農(nóng)村土地改革新政策是怎樣的2017-06-23 -
你好 1,2015新政策明確規(guī)定，“對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘
來自新農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房最新政策是怎樣的？2016-03-05 -
1,2016新政策明確規(guī)定，對(duì)于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’
來自2016年農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房最新政策誰了解過？2016-11-15
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