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您好，農村建房新政策是：國家關于農村建房，原則利用舊村舊址，不得隨意占用耕地，且每戶只能有一塊宅基地，不得超過三分土地，現(xiàn)有宅基地多于三分，不能再申請新的宅基地。
有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。
《土地管理法》第六十二條規(guī)定了農村建房問題的基本原則：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
望采納。
政策
1.宅基地是指農村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟組織所有的土地。
2.農村宅基地所有權屬農村集體經(jīng)濟組織所有，農村村民只享有使用權。
3.農村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，應有規(guī)劃、有計劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點集中，禁止散點建房，鼓勵農民進鎮(zhèn)購房或按規(guī)劃集中建設公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。
4.農村村民一戶只能擁有一處宅基地，我鎮(zhèn) 4 人戶，每戶宅基地標準 150 ㎡，四人以上戶， 每增加一人，增加 30 ㎡，最高不得超過 200 ㎡。
希望對你有幫助。
您好，農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證。
農村建房手續(xù)辦理須知
一、程序
(一)戶主申請(說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況)村、社簽字。
(二)本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
(三)規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
(四)原《集體土地建設用地使用證》。
(五)建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
一戶不能多宅。
(六)分家無房產的應附分家協(xié)議原件。
(七)在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
(八)涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
(九)地災踏勘現(xiàn)場意見。
(十)新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書(原地改建除外)。
(十一)房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。
注：堅決禁止占用基本農田。
二、審批面積(具體按當?shù)氐恼叽_定)
(一)1-3人，按3人審批，即90平方米。
(二)4人按4人審批，即120平方米。
(三)5人以上含5人的只能審批150平方米。
(四)撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
(一)地界不清的不批。
(二)土地有爭議的不批。
(三)地質有滑坡現(xiàn)象的不批。
(四)禁建區(qū)的不批。
(五)界定為基本農田范圍內不批。
(六)規(guī)劃區(qū)內的不能隨便批。
四、收費標準
(一)農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
(二)重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。
(三)重新開宅，新占耕地(不是水田和劃為基本農田)因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。
除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。
五、違法占地處罰
(一)違法占地建房的界定
未經(jīng)批準，騙取批準，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
(二)實施處罰的程序
立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補辦用地手續(xù)。
(三)處理標準
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地(旱地)，處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。
3.耕地(水田)，處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。
注：(1)對部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建(構)筑物。
(2)對違法建房戶處罰的依據(jù)為：
違反《土地管理法》第六十二條，《裝修'>重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》(國務院令256號)第四十二條，計征罰款。
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如果你符合農村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關的手續(xù)了，提交的證件為: 1、上手產權產房權證(必須為建設部統(tǒng)一本房權證,如果不是,需要辦理換證手續(xù);如果上手產人未取得房權證,還需要上手產權人先辦理房屋初始登記)、
來自農村房屋買賣新政策哪位了解？2015-09-27 -
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來自有沒有清楚農村房屋拆舊建新政策的？2016-06-11 -
2017農村小產權房新政策有:1,2017新政策明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購
來自請問，農村小產權房新政策是怎樣的2017-06-22 -
小產權房政策《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在
來自2017年農村產權房最新政策哪位朋友了解過？2017-02-27 -
第一，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、
來自農村房子翻新政策規(guī)定有哪些？2017-04-10
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