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二手房的交易流程：先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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啦啦啦
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首先到當地的公積金管理中心或銀行房貸部門，雙方持身份證、婚姻證明、房產證、土地證、購房合同、收款收據；買家的儲蓄卡及流水帳、單位的收入證明；賣家的房屋出售聲明申請二手房貸款；待貸款批準后，辦理過戶手續(有的地方的公積金是要求現行過戶，這個可以到當地的公積金管理中心咨詢)，資料同上的黑體部分；至于費用、稅等，在房管部門會給你計算的。
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yue474332816
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二手房按揭交易稅費的流程(一)委托贖樓公證
①權利人身份證明 ②歷史還款記錄
③產權證明(房產證、預售合同、按揭合同)
④委托贖樓協議 ⑤全權委托公證書 ⑥供樓存折
(二)申請按揭
①成交協議 ②評估報告 ③買賣雙方身份證明
④房地產證 ⑤賣方收款帳戶
⑥買方收入證明 ⑦首期款證明
(三)過戶
①產權轉移申請登記表 ②房地產買賣現售合同
③買賣雙方身份證明 ④房地產證
⑤如有委托：委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復印件
(四)交稅、領證
①過戶回執 ②過戶稅費票據 ③權利人身份證明
(五)辦理抵押登記
①抵押登記申請表 ②抵押合同
③權利人身份證明 ④抵押登記費
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營業稅：購房不足5年的，賣方交所得稅：賣方交契稅：買方交測量費：買方交還有一些雜費，買方交希望對您有幫助
來自泰安二手房交易稅費都有哪些？流程是什么2016-12-23 -
二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅
來自二手房交易稅費圖是什么？二手房交易稅費如何計算？2017-07-17 -
按揭購房流程 1、貸款操作流程： 提出申請——調查、評估——審查、審批——出具貸款承諾函——辦理過戶手續——簽訂借款合同——辦理保險、公證、抵押、擔保手續——發放貸款——資料歸檔——貸款償還——貸后管理——清
來自按揭二手房交易流程是什么樣的？2015-10-22 -
長沙二手房交易稅費計算方法，能證明無房的按所購房90平方米以下1%,90--144平方米1.5%,144平方米以上3%征收。個稅看售房者,所售房自用滿5年而且是售房者家庭唯一住房的話,免營業稅和個稅,滿5年但非唯一住房的
來自廠房交易稅采用什么樣的計算方法？二手房交易稅費如何計算？2016-12-23
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