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第1日 遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。 第2-7日 評估 根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。 {這一步正常事可以省略的，評估費也不用出} 第8-10日 銀行審批 銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。 第11-33日 交首付，辦理過戶 審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。 第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸 買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
按揭二手房交易流程：
(一)委托贖樓公證
①權(quán)利人身份證明 ②歷史還款記錄
③產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同)
④委托贖樓協(xié)議 ⑤全權(quán)委托公證書 ⑥供樓存折
(二)申請按揭
①成交協(xié)議 ②評估報告 ③買賣雙方身份證明
④房地產(chǎn)證 ⑤賣方收款帳戶
⑥買方收入證明 ⑦首期款證明
(三)過戶
①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表 ②房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同
③買賣雙方身份證明 ④房地產(chǎn)證
⑤如有委托:委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件
(四)交稅、領(lǐng)證
①過戶回執(zhí) ②過戶稅費票據(jù) ③權(quán)利人身份證明
(五)辦理抵押登記
①抵押登記申請表 ②抵押合同
③權(quán)利人身份證明 ④抵押登記費
按揭購房流程
1、貸款操作流程：
提出申請——調(diào)查、評估——審查、審批——出具貸款承諾函——辦理過戶手續(xù)——簽訂借款合同——辦理保險、公證、抵押、擔保手續(xù)——發(fā)放貸款——資料歸檔——貸款償還——貸后管理——清戶撤押。
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第一步：到貸款銀行提出借款申請 借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，
來自買二手房按揭流程是什么樣的？2015-11-10 -
房地產(chǎn)按揭貸款流程1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入
來自請問買二手房按揭流程是什么樣的？2016-12-29 -
買二手房按揭流程： 1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣
來自買二手房按揭流程是什么樣的？2015-11-25 -
業(yè)主同意辦理按揭的前提下，二手房按揭貸款流程如下： 1.買賣雙方達成協(xié)議 2.雙方有關(guān)資料送銀行 借款人（買方）提供 （1）、申請人及配偶有效身份證件。 （2）、申請人及配偶的戶口簿。
來自二手房按揭貸款流程是什么樣的2015-06-11 -
一、實地看房： 對房屋現(xiàn)場勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸款
來自二手房銀行按揭流程是什么樣的？2015-10-30
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