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如果買賣合同就戶口遷出方面沒有約定相關的違約責任，買家借此向法院申請要賣家強制遷出戶口，則得不到法院的支持。因為戶口遷移屬于行政管理問題，不屬于民事案件的受理范圍，即便合同中明確約定了出賣人有義務將戶口遷出，但由于該義務屬于不能強制履行的事項，法院不能做出強制出賣人遷移戶口的判決，如果買賣合同約定，賣家沒有按時遷出戶口應承擔違約金，那這種違約金約定屬于民事案件處理范圍，法院可以判決支持。
應注意以下十點：
1、房屋手續是否齊全
2、產權是否明晰 無糾紛
3、交易房屋是否在租
4、土地情況是否清晰
5、市政規劃是否影響
6、屋是否合法 ，不要有違規搭建等。
7、單位房屋是否侵權
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，戶口遷移
9、中介公司是否違規
10、合同約定是否明確
如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常安全合理的！
實際上 在二手房買賣中，應注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 (查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)；
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)；
3、交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)；
4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)；
6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等，無法辦理過戶)；
7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ；
9、中介公司是否違規 (選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等)；
10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)。
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一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。 二:房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。 三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛簽合同要注意的幾點
來自西安買賣二手房有哪些需要注意的？2015-12-05 -
1、集資房多為村委會與開發單位合作建房。據了解，從2001年8月6日后，政府部門不再審批合作建房，即便是在政府規定的紅線范圍內，集資房項目也大多沒有經過正規的報建程序；同時，集資房的開發單位多數無開發資質。 2、集資房
來自買集資房二手房需要注意哪些問題?2015-07-04 -
根據我的了解的話，如果是你本人想要買二手房，然后需要房貸的話，那么還是需要多加注意一下，就是貸款的時候最好是向銀行貸款，雖然需要的程序會比較多，但是比較安全可靠，不要僥幸去貸什么高利貸就好了。
來自二手房房貸問題有哪些需要注意的？2017-03-23 -
二手房翻新裝修要注意學會規劃，裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。整個規劃設計很重要，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業主需要明確是否要局部改造，比如房屋中原來的一些
來自二手房在裝修中有哪些問題是需要注意的？2017-06-16 -
一、材料提示 根據公司報價材料選用符合國家標準的材料，進行施工(給水改造國家禁止使用鍍鋅管和UPVC管)。 二、水路施工注意事項 1、一般水改走頂不走地，各冷、熱水出水水口必須水平，一般左熱右涼，管路鋪設需橫平堅直
來自請問二手房水路改造需要注意哪些問題？2015-08-17
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