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裝修'>咸陽二手房交易稅費內容：
一、交易手續費
1.住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買賣雙方各一半)
2.非住宅按成交價或指導價×0.7%收取(買賣雙方各一半)
二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權利證書工本費10元/套
三、專項維修資金：收費標準請到維修資金窗口咨詢
四、契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅
征收標準
1.契稅：(買方繳納)
(1)家庭首次購買90平米以下普通住房：成交價×1%;
(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房：成交價×1.5%;
(3)其他：成交價×3%
2.營業稅及附加：(賣房繳納)
(1)購房時間滿5年的普通住宅免征營業稅;
(2)非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收：(出售價-購房成本)×5.55%
(3)購房時間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營業稅：成交價×5.55%
3.個人所得稅：(賣方繳納)
(1)成交價×1%
(2)其中通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅：成交價×20%
(3)出售購買時間滿五年的家庭唯一住房，免征個人所得稅;
4.印花稅：買賣雙方各繳納成交價的萬分之五(5/10000),房屋產權證按件征收5元/件
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
貸款時還需要繳納以下費用：
評估費：評估價的0.5%
保險：評估值×0.07%×貸款年限，保險公司收取；
公證費(律師費)：貸款額×0.3%，公證處收取；
抵押登記費： 200~500元，產權產籍管理中心收取。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0. 15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
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鄂州二手房交易稅費計算 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全
來自請教下鄂州二手房交易稅費怎么計算？2015-12-06 -
武漢市二手房交易稅費計算 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征
來自請教下，武漢市二手房交易稅費怎么計算？2015-12-04 -
辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下： 1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業稅：5
來自二手房住宅交易稅費如何計算？二手房交易稅費如何計算？2017-06-15 -
天津二手房交易稅費計算過戶費和稅分為三種情況： 1. 90平米以下且基準價以下且容積率≥1 過戶費：成交價*2.1% 如果買方有二套：成交價*2.7% 稅：參看上次成交到現在時間 兩年內繳納差額營業稅、兩
來自請教下，天津二手房買賣稅費應該如何計算？2015-11-04 -
深圳二手房買賣稅費的計算方法： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/
來自請教下，深圳二手房買賣稅費應該如何計算？2015-11-07
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