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沈平和
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一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、中介費：房款的1%二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、中介費：房款的2%4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)貸款時還需要繳納以下費用：評估費：評估價的0.5%保險：評估值×0.07%×貸款年限，保險公司收取；公證費(律師費)：貸款額×0.3%，公證處收取；抵押登記費：200~500元，產權產籍管理中心收取。
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費詩蕊
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對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
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