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灰太狼2代
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一、住宅房屋拆遷最低補償標準(一)被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《山東裝修'>濰坊市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規定，以房地產市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區范圍內的被拆遷住宅房屋按房地產市場價格增加20%確定)低于濰坊市城市住宅房屋拆遷最低補償標準的，按濰坊市城市住宅房屋拆遷最低補償標準確定。
濰坊市城市住宅房屋拆遷最低補償標準實行動態更新機制，由市國土房管局定期公布。
(二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產權住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產權調換方式的，40平方米以內部分不結算差價，超出10平方米以內部分按建筑成本價結算差價，超出10平方米以外部分按市場價結算差價。
二、搬遷補助費標準、臨時安置補助費標準仍執行《濰坊市房屋拆遷最低補償標準、搬遷補助費標準和臨時安置補助費標準》
搬遷補助費標準:
(一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。
(二)被搬遷的房屋內裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關主管部門規定的標準向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費。
臨時安置補助費標準:
(一)被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產權調換的，拆遷人應當按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。
(二)在過渡期限內，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計付臨時安置補助費支付；承租人自行安排住處的，按上述標準扣除原房屋租金后支付。
(三)過渡期限內，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。承租人使用拆遷人提供的周轉房，周轉房租金標準高于原租金標準的，由承租人按原租金標準支付周轉房租金。
(四)拆遷人提供的周轉房使用面積應不少于被拆遷人房屋原使用面積。
(被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的，過渡期限內的水電費自負。但水電費超過原拆遷房屋地段單價標準的，超出標準部分由拆遷人支付。)
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兔兔321
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第一條 為加強城市房屋拆遷管理工作，規范拆遷程序，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市基礎設施和社會公益性建設項目的順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《山東省城市房屋拆遷管理條例》及有關法律法規規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 在濰坊市城市規劃區范圍內，因城市基礎設施和社會公益性項目建設而進行的拆遷活動，均須遵守本辦法。
城市基礎設施項目是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃氣、熱力、園林、環衛、污水處理、垃圾處理、防洪、公路和地下公共設施等市政公用設施項目。
社會公益性項目是指公園綠地、廣場、文化教育、醫藥衛生、體育公共設施等滿足社會公共需求的項目。
第三條 本辦法所稱拆遷當事人包括拆遷人和被拆遷人。
拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。
第四條 市建設行政主管部門對城市基礎設施和社會公益性項目建設的房屋拆遷工作實施監督管理。
發改部門負責建設項目的審批;規劃部門負責辦理建設用地規劃許可證，并負責確定具體的拆遷范圍;國土部門負責提供國有土地使用權批準文件或依法辦理土地征收手續;財政部門負責出具補償資金證明;拆遷人負責提供安置房源證明。
公安、物價、文化、工商、房管、城管執法、林業、水利、市政等部門按照各自職責，協同做好房屋拆遷管理工作。
第五條 因城市基礎設施和社會公益性項目建設進行的拆遷，項目建設實施單位或牽頭部門為拆遷人;拆遷后用于政府土地儲備的，市土地儲備機構為拆遷人。
拆遷人應當結合建設項目實際，制定具體工程項目建設的房屋拆遷計劃和拆遷方案，報市政府批準后實施。
第六條 因城市建設需要使用城市規劃區范圍內的集體土地，國土部門應當依法辦理土地征收手續。
第二章 拆遷管理
第七條 國有土地上的城市房屋拆遷應當按照國務院、省政府的有關規定列入城市房屋拆遷年度計劃，落實拆遷安置房屋年度建設計劃，并報經省建設行政主管部門和省發展改革部門批準后實施。
第八條 國有土地上的房屋，拆遷房屋的單位應當依法取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷;集體土地上的房屋，應當依法辦理土地征收手續后，方可實施拆遷。
第九條 市建設行政主管部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式在媒體上予以公告，并將凍結范圍、時限等有關事項書面通知有關部門。
第十條 拆遷工作實行統一協調、屬地拆遷。市城市建設重點項目辦事組織協調機構負責統一協調，各區政府、開發區管委會具體組織實施本轄區內的房屋拆遷。
拆遷范圍內違章建筑和臨時建筑性質的確認，由市規劃部門和市房管部門負責;需要強制拆除的，移交市城管執法部門依法處理。
拆遷中涉及林地、苗木、墳頭等地面附著物以及地下管線的遷移及補償等，由市相關職能部門負責政策指導與協調。
第十一條 國有土地上的房屋拆遷，對在規定的搬遷期限內達不成拆遷補償安置協議的，市建設行政主管部門應當依法組織聽證、調解、裁決;依法應當進行強制拆遷的，由市政府責成各區政府、開發區管委會組織實施,或者由市建設行政主管部門依法申請人民法院強制拆遷。
集體土地征收中需要拆除地上建筑物、構筑物及其他地面附著物的，如在規定期限內達不成補償協議且當事人拒不交出土地，由國土部門依據《中華人民共和國土地管理法》的有關規定處理。
第三章 拆遷評估及補償安置
第十二條 拆遷評估應當堅持依法、客觀、公正、合法的原則。任何單位和個人不得非法干預拆遷評估活動和評估結果。市建設行政主管部門和市財政部門對依法評估進行監督。
第十三條 國有土地上被拆遷房屋的補償價格，按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定。具體評估辦法按照《山東省城市房屋拆遷管理條例》、建設部《城市房屋拆遷評估指導意見》和《山東省城市房屋拆遷評估管理辦法》等規定執行。
第十四條 列入拆遷范圍的黨政機關及財政全額撥款事業單位的房屋，由所屬單位負責拆除，政府不予補償。國資部門按規定進行國有資產注銷或核減。確需解決辦公場所的，由市政府協調解決。
涉及“退城進園”企業的房屋拆遷，由原企業組織拆除，按市政府有關規定享受政策支持。
第十五條 集體土地上的房屋拆遷，已列入“城中村”改造計劃的，按照濰坊市人民政府《關于加快中心市區“城中村”改造的意見》和《關于加快中心市區“城中村”改造的補充意見》等政策規定，由所在村集體組織拆除。
未列入“城中村”改造計劃的，如果所在村能夠提供安置用宅基地的,地上房屋按照同一區位國有土地上的拆遷補償標準,并按同一區位土地價格扣除基底占地補償后補給個人;不能提供宅基地的,按照同一區位國有土地上的房屋拆遷補償安置標準，實行貨幣補償或異地安置。
第十六條 《山東省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》實施前建成的房屋，可視為合法房屋進行補償。房屋面積由房管測繪部門進行確認;建成年代、房屋用途及性質由規劃部門確認;難以確認的，可在調查的基礎上，通過公示的形式進行確認。
拆除違章建筑和超過批準時限的臨時建筑，不予補償，由當事人在拆遷期限內自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人提請城管執法部門依法處理。
拆除未超過批準時限的臨時建筑，按照工程造價和剩余年限給予適當補償。
拆遷公告發布后，新搭建的房屋、栽種的樹木等，不予補償，由所在區政府或開發區管委會負責協調，限期自行拆除或清除;拒不自行拆除或清除的，移交相關部門依法處理。
第十七條 地下管線的遷移，原則上由產權單位自行負責。確需進行補償的，經市城市建設重點項目辦事組織協調機構協調后提出意見，報市政府批準。
第十八條 被拆遷房屋面積以房屋所有權證書載明的建筑面積或計租表載明的建筑面積為準。無房屋所有權證書或者計租表，但建設手續合法的房屋，或者計租表上只載明使用面積的房屋，其建筑面積以批準建設文件載明的建筑面積或者以房地產測繪機構實際測量的建筑面積為準。
第十九條 被拆遷房屋性質按照房屋所有人持有的房屋所有權證書用途欄內標明的內容確定。拆遷的住宅房屋用作營業用房，且符合下列條件的，由評估機構結合營業時間、納稅情況，按照同區位新建普通商品住房的市場價格適當提高補償標準，但提高幅度不超過住宅房屋評估總額的20%:
(一)取得營業執照、稅務登記證并有納稅記錄;
(二)房屋所有權證書、營業執照和稅務登記證注明的營業地點一致。
第二十條 拆遷帶院落的兩層以下房屋，評估時應結合容積率，適當提高補償標準。
第二十一條 拆遷評估機構應當從市建設行政主管部門當年公布的名錄中，通過拆遷當事人協商確定;協商不成的，由建設行政主管部門組織抽簽確定，公證機關進行現場公證。
拆遷評估機構名錄公布前，市建設行政主管部門應當征求市財政、房管部門的意見，并報市政府批準。
第二十二條 拆遷評估機構出具初步評估結果，按規定向被拆遷人進行公示，并進行現場說明，聽取意見。公示期滿后，評估機構應當向拆遷當事人提供整體評估報告和分戶評估報告，分戶評估報告應當在公示期滿后10日內送達被拆遷人。政府投資建設項目，拆遷補償整體評估報告送達拆遷當事人以前，應當報市財政部門審核。
第二十三條 拆遷當事人對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起5日內，可以向原評估機構書面申請復核評估，也可以另行委托評估機構評估。對復估或二次評估的結果仍有異議的，可以向省或市城市建設房屋拆遷評估專家委員會申請技術鑒定。
第二十四條 城市基礎設施和社會公益性項目建設的拆遷安置房可采取統一異地建設或政府采購的辦法。政府投資建設項目拆遷安置也可由拆遷實施單位提出定點及建設意見，市政府統一協調后，按被拆遷房屋貨幣補償金額，將補償資金全部撥到各區、開發區管委會，由各區或開發區管委會負責安置。
安置住房建設按照《山東省安康居住工程實施方案》規定，減半征收基礎設施配套費等行政事業性收費。
第二十五條 被拆遷房屋附屬設施遷移費、搬遷補助費、臨時安置補助費、經營性補助費等不需要評估的補償、補助費用及專家鑒定費等間接費用，按照市物價局、財政局、建設局《濰坊市區房屋拆遷補償補助價格及相關費用標準》執行。
拆遷評估費按照國家、省有關標準執行，委托拆遷費的具體標準，由市物價部門會同財政、建設部門另行制定。
第二十六條 征地拆遷中涉及的林木、青苗、墳頭、圍墻、水井等地面附著物的補償標準，按照濰坊市人民政府辦公室《濰坊市征地地面附著物和青苗補償標準》執行。
沒有具體標準的其他地面附著物的補償，由拆遷實施單位委托有資質的價格認證機構出具認證報告作為補償依據。
第二十七條 政府投資建設項目，市財政部門對拆遷的直接費用和間接費用按規定進行評審，出具評審報告，報市政府分管領導批準后，根據拆遷進度分批撥付拆遷人。拆遷補償資金在市建設行政主管部門及市財政部門的監管下兌付使用。拆遷項目結束后，由有關部門組織審計。
第二十八條 對拆遷評估過程中的漏項、漏評、錯評及當初不能入戶評估的項目，或因建設需要對計劃拆遷內容進行調整，需要追加或核減相關費用時，由市建設行政主管部門、拆遷人和評估機構共同認定后，按照第二十七條撥款程序報批撥款。
第四章 房屋拆除驗收及銷檔
第二十九條 拆遷當事人簽訂補償安置協議騰空房屋后，由拆遷人或委托拆遷人及時予以拆除，并達到場地平整。
第三十條 房屋拆除后由市建設行政主管部門、市財政部門和拆遷人共同組織驗收。
第三十一條 拆遷人應當在房屋拆除后30日內，持房屋拆遷許可證、拆遷補償安置協議和房屋權屬證書到房管部門辦理房屋注銷登記手續，由房管部門出具注銷證明。
對拆遷居民貨幣化補償后重新購置住房的，財政部門應按照財政部、國家稅務總局《關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》規定，根據房管部門出具的被拆遷房屋注銷證明和建設行政主管部門出具的拆遷證明，辦理有關契稅的減免手續。
拆遷后的土地由國土部門收回。
第五章 附 則
第三十二條 本辦法未涉及事項，按照國家、省有關法律法規規定執行，市政府及有關部門原有規定與本辦法相抵觸的，按本辦法執行。
第三十三條 本辦法自二00七年七月一日起施行。本辦法施行前有關部門已發布拆遷公告或土地征收公告的項目，按原有規定執行。
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山東濰坊拆遷的補償政策：征地補償標準：被征收土地為耕地、農村道路、農田水利用地和工礦用地，根據有關規定確定耕地平均年產值為1400元/畝。耕地補償費確定為10倍，即14000元/畝；農村道路、工礦用地補償費確定為20倍，即28000元/畝。 ??安置補助費標準按照平均年產值的10倍計算，即14000元/畝。
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下面是補償條例，你可以參考一下 拆遷原屬集體土地現為國有土地上的住宅房屋，被拆遷房屋建筑面積不足55平方米的，按55平方米計算。增加面積部分的補貼按產權調換房屋綜合成本價格的70%計算。被拆遷人或房屋承租人（包括特困
來自普蘭店拆遷補償政策誰了解？2015-12-12 -
寧波房子拆遷補償政策 第一條:拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。 第二條:拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也
來自寧波房子拆遷補償政策誰了解?2015-11-26 -
市國土局有關負責人表示，新標準還適當提高了土地補償、青苗補償、農業人員安置補助、房屋拆遷補償等費用標準。拆遷的農戶凡符合有關規定的，可以申購經濟適用住房；對于其中的特殊困難戶，獲得的貨幣補償款金額將不低于本市當年最小戶型
來自南京拆遷補償政策誰了解？2015-09-05 -
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品
來自武漢市青山區拆遷補償政策誰了解？2016-12-17 -
每個開發商在具體操作的時候都是不同的，就算是政府行為，也是和開發商聯合的。一般來講有兩種補償方法，一是給錢（按該地的均價加上補償款來算）二是補房（1：1或1：1.2）像你這種情況可以申請特困補助，讓開發商多補償些，他們為
來自誰了解重慶房屋拆遷補償政策？2015-09-18
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