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裝修'>鄭州房產過戶給子女流程:
戶口本是可以的。
贈與的話首先你要到公證處公證，市公證處或者區里的都可以。拿到公證書以后就可以到房管局的辦事大廳過戶了。
雙方帶著公證書、身份證、房產證還有以前買這套房子的發票、契稅票之類都帶好。
到了以后先到咨詢處領契約，然后可以到房管局的市場指導價窗口出一份免費的指導價單子，然后憑單子上的指導價格納稅。或者可以找有資質的評估公司對你這套房子進行評估，評估公司是收費的哦~。因為沒有價格是沒有辦法納稅的！
拿到市場指導價的單子之后可以先去交契稅，贈與契稅是4%，不論面積。然后再到地稅窗口辦理營業稅和個人所得稅。如果是直系親屬贈與的話營業稅和個人所得稅是免交的，直接開個免稅單子就可以了。
辦好這些稅的手續之后就可以到咨詢臺排號受理過戶手續啦~直接把手續一交就可以等著領新的房產證了！
兩種辦法辦理房屋產權過戶 ;
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶;
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶;
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
流程如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給孩子，稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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不能的，房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那么房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費
來自北京父母房產過戶給子女流程是什么？2016-12-23 -
父母的房屋過戶給子女，可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。 住房過戶前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。 需要父母一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上
來自問問父母房產過戶給子女流程有哪些？誰曉得？2016-12-23 -
你好，據我了解： 鄭州房產過戶費用有以下這些： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續費(房管局收)
來自鄭州房產過戶給子女需要哪些費用？2016-10-13 -
以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2%。印花稅：總售價的0.05%。房屋轉讓手續費：500元。賣方主要交：印花稅：總售
來自鄭州房產過戶給子女需要哪些費用？有人了解嗎？2016-12-22 -
拿齊你的身份證，戶口本，房產證，婚姻證明等等資料。 可以使用兩種方式進行過戶： 1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費
來自鄭州房產過戶給子女需要哪些手續？2016-09-29
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