請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),是不受法律保護(hù)的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產(chǎn)權(quán)的房子。 購買無證房產(chǎn)存在以下風(fēng)險(xiǎn):1、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。在我國,房產(chǎn)以登記主義為原則,也就是說實(shí)際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項(xiàng)規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個(gè)只要使用權(quán)不要產(chǎn)權(quán)的人,你的房屋是無法轉(zhuǎn)讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補(bǔ)償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補(bǔ)償;另外,方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。
首先，如果能通過開發(fā)商改底單(即原購房人與開發(fā)商解除原購房合同，您重新與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同)的話，您可以放心購買。修改底單的難易程度，取決于原購房人與開發(fā)商的關(guān)系，只要開發(fā)商配合，這是沒有問題的。至于說改之前需要預(yù)交一部分的款項(xiàng)，這個(gè)款項(xiàng)如果是交給開發(fā)商，那么問題應(yīng)該不太大，但是如果是交給原購房人，這個(gè)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，建議您最好與專業(yè)律師進(jìn)行溝通后，再決定實(shí)施方案。
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn),是不受法律保護(hù)的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產(chǎn)權(quán)的房子。 購買無證房產(chǎn)存在以下風(fēng)險(xiǎn):1、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。在我國,房產(chǎn)以登記主義為原則,也就是說實(shí)際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項(xiàng)規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個(gè)只要使用權(quán)不要產(chǎn)權(quán)的人,你的房屋是無法轉(zhuǎn)讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補(bǔ)償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補(bǔ)償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。希望對您有幫助
從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
產(chǎn)權(quán)
房子
無房產(chǎn)證的房子能買嗎
鐵路產(chǎn)權(quán)的房能買不
沒有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
海南澄邁房價(jià)
海南富力紅樹灣房價(jià)
大理石價(jià)格
家裝大理石價(jià)格
大理石裝修價(jià)格
-
國家是不鼓勵個(gè)人購買小產(chǎn)權(quán)房屋的，而且如果購買小產(chǎn)權(quán)房屋，只是購買的地上的建筑，如果將來與賣方發(fā)生糾紛，國家是不會支持你的。但是賣房者如果不反悔，應(yīng)該也不會出現(xiàn)什么情況的，提醒你，如要購買小產(chǎn)權(quán)房屋，一定要與賣方簽好協(xié)議
來自小產(chǎn)權(quán)房能不能買？2015-06-10 -
可以辦理，但是現(xiàn)在大部分貸款機(jī)構(gòu)都不接受農(nóng)村房屋貸款，而且就算辦理下來，也是金額比較少的。如果要辦的話個(gè)人建議先到銀行咨詢一下，因?yàn)橘J款公司是存在風(fēng)險(xiǎn)的。 自建房抵押貸款條件： 1、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或
來自朋友們說說農(nóng)村房子能不能貸款？2017-04-16 -
1、如果沒有特殊原因，不建議購買沒有產(chǎn)權(quán)的房子，特別是不能辦理房產(chǎn)證的房子； 2、如果是因?yàn)楦鞣N原因暫時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)沒有辦理房產(chǎn)證，可以在購房協(xié)議中單獨(dú)條款注明，明確以后辦理房產(chǎn)證時(shí)買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)； 3、如果是
來自誰清楚無產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎2016-08-04 -
五證不全的房子不可以買，風(fēng)險(xiǎn)太大。 正常情況下，只要各項(xiàng)審批齊全，沒有土地糾紛，都可以辦齊五證。沒有五證的房可能存在土地糾紛，報(bào)建手續(xù)不規(guī)范等，這類的房子就算買了也可能煩惱不斷。希望對你有幫助的
來自沒產(chǎn)證的房子能不能買？2017-05-31 -
可以買啊。它的房子還可以。棲霞建設(shè)主推的業(yè)務(wù)有：住宅小區(qū)綜合開發(fā)建設(shè)；商品房銷售、租賃、售后服務(wù)；新型住宅物配件、建筑材料、裝璜材料生產(chǎn)、加工、銷售；國內(nèi)貿(mào)易（專項(xiàng)審批項(xiàng)目待領(lǐng)取許可證后方可經(jīng)營）；投資興辦實(shí)業(yè)；教育產(chǎn)業(yè)
來自棲霞建設(shè)房子能不能買？2017-10-04
微信公眾號
土巴兔APP