1、購房合同原件
2、身份證原件及復印件
3、購房、契稅、房屋維修基金等發票原件
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河南房產證辦理流程是啥樣的?

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提問者:朱平良| 遵義| 1131次瀏覽
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已有3條回答

John_4347
回答數:95982 | 被采納數:93

河南房產證辦理流程
1、購房合同原件
2、身份證原件及復印件
3、購房、契稅、房屋維修基金等發票原件
4、戶口本原件和復印件

若購房人為夫妻雙方,還需要帶上結婚證,基本上就這些了。


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愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

河南房產證辦理流程
第一步、確認開發商已經進行初始登記
一般來說,開發商在將商品房交付使用的兩個月內,就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門,因此,業主在收房后的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜,也可以到網站進行查詢,有的開發商可能會故意推衍,所以在開始簽訂合同的時候,就要將初始登記的時間進行限制,以保護自己的利益。

第二步、前往主管部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》
申請表是需要開發商蓋章的,業主也可以直接在開發商處領取,并詢問在哪里辦理房產證以及一些具體的東西,一般開發商會有詳細的這方面的資料。

第三步、領取測繪表
測繪表是相關部門確認標注面積的依據,業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取,有的也可以直接向開發商領取。

第四步、領取其他文件
辦理房產證需要領取許多文件,如購房合同、房屋結算單等,并再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。

第五步、繳納公共維修基金、契稅
這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,具體的繳納方法可以向開發商咨詢,記得一定要保留好繳納憑證。

第六步、提交申請材料
這個才是重點,具體的申請材料有:a申請表(開發商蓋了章);b房屋買賣合同;c關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據;f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(復印件和原件);h房屋共有的提交共有協議;i銀行的提前還貸證明。

第七步、領取房產證
一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書,只需要安裝上面的時間去領取就可以了。

注:這里有一點要特別注意,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時要仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。


還可以輸入100 提交答案
灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

 河南房產證辦理流程及相關事項
  一.需提供的資料
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2.商品房銷售統一發票原件。
  3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  (若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)
  5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
  ②婚姻證明復印件(帶原件校驗)
  ③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  ⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
  ①身份證復印件(帶原件校驗)
  ②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
  ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
  購房者在異地則到公證處辦理
  購房者在國外則到大使館辦理
  ⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
  二.產權登記費
  居民住宅 每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本
  其它房產建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  三.契稅稅率及繳款書的辦理
  契稅繳款書的辦理辦理
  1.提供戶主身份證復印件。
  2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
  3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
  4.若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  契稅稅率
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。
  2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
  四.注意事項
  保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性, 認真核對,確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
  辦理房產證費用為:
  置業總價*2%契稅
  置業總價*2%維修基金
  工本費80%


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