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一、房屋登記流程
(一)一般流程
申請，受理，審核，記載于登記簿，繕證，收費發證 ，歸檔 ；
(二)依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程
申請，受理，審核，記載于登記簿，歸檔 ；
(三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載
二、房屋登記承諾辦結時限和地點
(一)承諾辦結時限：
1、個人二手房轉移登記5個自然日;
2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日 ;
3、房屋注銷登記5個工作日;
4、遺失補證、換證4個工作日;
5、異議登記1個工作日;
6、查(解)封記載即時辦理;
7、預告登記10個工作日;
8、更正登記、地役權登記10個工作日。
希望我的回答能對你有幫助。
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企業辦理房產證需提供下列資料：
1、余杭區房產交易、產權登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫并蓋章）；
2、建設項目批文（原件或復印件并校驗原件）；
3、建設用地規劃許可證（原件或復印件并校驗原件）；
4、國有土地使用證（復印件校驗原件）；
5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或復印件并校驗原件）；
6、建筑工程施工許可證；
7、建筑工程規劃驗收合格證；
8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件并校驗原件）；
9、房屋建筑工程竣工驗收備案表（原件）；
10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；
11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；
12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或復印件并校驗原件）
13、其他必需材料
申請人將上述有關材料，到塘棲鎮房地產管理所辦證大廳受理。
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以下內容供參考：1、如果沒有特殊原因，不建議購買沒有房產證的房子，特別是不能辦理房產證的房子；2、如果是因為各種原因暫時沒有辦理房產證，可以在購房協議中單獨條款注明，明確以后辦理房產證時買賣雙方應承擔的權利義務；3、如果是不能辦理房產證的房子，而由于各種原因必須購買，建議，在購房協議中明確關于房產證方面的約定，同時，通知該房屋的建設方或管理方，然后，咨詢相關法律工作人員，就有關合同、約定進行公證，將以后的法律糾紛風險降到最低。希望有所幫助。
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您好，
通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：
1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）
2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）
3、領取測繪圖紙（開發商在當地房產局測繪部門領取）
4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）
5、交易監證書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）
6、交易監證書明細表（房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份）
7、購房合同
8、購房發票、契稅發票（白紙裱貼好）
9、完稅證明（白紙裱貼好）
10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）
11、戶口本（城鎮戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區的） 提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。
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辦理房產證很麻煩的，有很多小事，不能嫌麻煩，首先得要確認下你那邊的開發商有沒有在房地產行政主管部門給你們辦初始登記，然后到開發商管理處領取房屋權登記申請表，填好了蓋下章就可以了，還有就是你的房子的測繪圖也是在開發商那里拿，還有購房合同，房屋結算單，大房產證復印件，在小區里公共維修基金和契稅，兩筆款項憑證得保存好能用到。
把申請材料交了就行了，提交的材料有：申請表（蓋過章的）房屋買賣合同 房號 房屋的實測面積和房價結算確認書 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖（兩份） 兩筆款項的單子，身份證復印件，房屋共有的提交共有協議，銀行的提前還貸證明。
然后就是等著拿房產證啦，拿房產證的時候一定得看清楚房產證上的面積 位置，權利人 權屬狀態，一定仔細核對。基本上就是這些。
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可贈予或買賣過戶。具體如下：(小朋友未成年的，要父母先去公證處辦理一份是他的法定監護人的公證書，之后過戶手續可由父母代他辦理。)
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產給兒子，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
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一般辦理銀行房產抵押貸款流程:借款人提交申請--提供需要的材料(身份證、戶口本、結婚證、房產證、貸款用途材料)--銀行客戶經理了解借款人情況并評估房產價值--銀行與借款人聯系、簽訂貸款合同--借款人把房產抵押給銀行--銀行貸款發放給借款人
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廈門辦理房產證流程如下：
到開發商指定的房屋面積計量站出測繪圖，
根據測繪圖填好表格拿到開發商處蓋章、領取正本合同，
然后約開發商一起共同到房地局提交前述相關文件即可。
需注意：要向開發商確認，你所購房屋的產權證在哪個房地局辦理，然后再辦或者直接向該局查詢。
如果是按揭貸款買房，根據幾大商業銀行的借款合同，均有需委托開發商代辦產權證的條款，即產權證只能委托開發商代辦，自己不能辦理。
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農村自建房房產證辦理流程：1.簽訂委托協議通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，2.房屋若為公房，需要該公司的營業執照副本復印件加蓋公章；若為個人需要其身份證復印件；3.手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。
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1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。
房產過戶準備資料
a.房產證原件和復印件
b.身份證原件和復印件
c.原始購房協議 原件和復印件
d.戶口本 原件和復印件
e.如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
乙方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和復印件
b.戶口本原件和復印件
c.如不是當地戶口需要提供暫住證
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安置房房產證辦理流程如下：
1、安置房所有權證
2、被拆除房屋所有權證
3、拆遷安置協議和已回遷安置證明
4、查檔證明
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明
7、安置單位法定代表授權委托書
8、安置單位受委托人身份證
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
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您好，你去售樓中心咨詢即可，我們那里按揭買房需要的是：1.單身證明（去縣城民政局開，并到公證處公證）2.戶口本，身份證。3.收入證明（先請售樓中心給你收入證明的空白表，然后去你所在上班單位或公司找人事部人員填寫并簽字蓋章，對于收入證明可以靈活一點，不一定是真的，但是到時銀行審批打收入證明上的電話時，回答必須是你在該單位上班）。
若不是單身，需要結婚證，夫妻雙方同意，對于房產證你暫時拿不到，房產公司辦下來后會放到銀行作為你貸款的抵押，直到你還清，至于辦理程序，按照房產公司的提示即可。
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自己辦理房產證流程：第一步、確認開發商已經進行初始登記一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房后的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。第二步、前往主管部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，并詢問在哪里辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。第三步、領取測繪表測繪表是相關部門確認標注面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。第四步、領取其他文件辦理房產證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，并再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。第五步、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。第六步、提交申請材料這個才是重點，具體的申請材料有:a申請表(開發商蓋了章);b房屋買賣合同;c關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據;f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(復印件和原件);h房屋共有的提交共有協議;i銀行的提前還貸證明。第七步、領取房產證一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。注:這里有一點要特別注意，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
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第一步:借款人在辦理貸款前，需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款...
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東莞新房辦理房產證需要提供以下資料：購房者身份證復印件、購房合同、銀行貸款合同、購房發票，無購房發票則提供購房定金收據及首期款收據、契稅完稅證、住宅維修基金票據。 東莞房產證辦理流程一般是：到開發商領取辦證證明——銀行領取辦證證明——測繪——遞資料到房管局出證。開發商銀行一般時間30天左右，房管局出證視情況，按揭中房產出證一般45個工作日，一次性付款房產出證一般30個工作日。 自己辦證相對繁瑣，您可委托專業代辦公司代辦。
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自己辦理房產證流程：
第一步、確認開發商已經進行初始登記
一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房后的3個月左右就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。
第二步、前往主管部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》
申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，并詢問在哪里辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。
第三步、領取測繪表
測繪表是相關部門確認標注面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。
第四步、領取其他文件
辦理房產證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，并再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。
第五步、繳納公共維修基金、契稅
這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。
第六步、提交申請材料
這個才是重點，具體的申請材料有:a申請表(開發商蓋了章);b房屋買賣合同;c關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據;f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(復印件和原件);h房屋共有的提交共有協議;i銀行的提前還貸證明。
第七步、領取房產證
一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。
注:這里有一點要特別注意，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
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自己辦理的話！自己到當地房地局（房地產交易中心辦理）
自己辦理房產證，需要準備一下相關文件：1.購房合同正本（在開發商手里）；
2.合同預售登記表（一般在合同里貼著）；
3.戶口本、身份證復印件（辦理時隨身帶原件）；
4.房屋測繪表、圖（本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業主所購房屋的）；
5.房屋登記表（在開發商那可以領或房地局領，但要開發商蓋章）；
6.上述工作完成后，等著領證（15個工作日左右）
這些工作要在交完契稅（房地產交易中心繳納）和大修基金后才能進行，一般大修基金是物業代收代，有發票后辦理房產證。謝謝喔
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你好！關于仁和鎮新建廠房辦理產權證問題，按照房屋登記相關法律法規，企業辦理房產證需提供下列資料：1、余杭區房產交易、產權登記申請表（申請時在辦證窗口領取空表、由申請人填寫并蓋章）；2、建設項目批文（原件或復印件并校驗原件）；3、建設用地規劃許可證（原件或復印件并校驗原件）；4、國有土地使用證（復印件校驗原件）；5、建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或復印件并校驗原件）；6、建筑工程施工許可證；7、建筑工程規劃驗收合格證；8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件并校驗原件）；9、房屋建筑工程竣工驗收備案表（原件）；10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；11、房產測繪成果報告書及附圖（原件）；12、企業營業執照、法人代表身份證（原件或復印件并校驗原件）13、其他必需材料申請人將上述有關材料，到塘棲鎮房地產管理所辦證大廳受理。
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一、房屋登記流程 (一)一般流程 申請――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費發證――歸檔 (二)依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程 申請――受理――審核――記載于登記簿――歸檔 (三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載 二、房屋登記承諾辦結時限和地點 (一)承諾辦結時限: 1、個人二手房轉移登記5個自然日; 2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日(受理20個工作日，審核15個工作日，繕證5個工作日); 3、房屋注銷登記5個工作日; 4、遺失補證、換證4個工作日; 5、異議登記1個工作日; 6、查(解)封記載即時辦理; 7、預告登記10個工作日; 8、更正登記、地役權登記10個工作日。
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動遷房辦房產證流程：動遷房辦理房照，是得以原動遷人的名。第一次是用動遷手續，以原被拆遷人的名辦下來。期間要交的費用有公證費、房產稅、印花稅和辦證費。這是必須的。
