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長(zhǎng)春辦理房產(chǎn)證流程哪位了解?

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提問者:錢沛若| 南豐| 1015次瀏覽
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已有3條回答

楓_8322
回答數(shù):24895 | 被采納數(shù):55

自己辦理的話!自己到當(dāng)?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心辦理)
自己辦理房產(chǎn)證,需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件:1.購(gòu)房合同正本(在開發(fā)商手里);
2.合同預(yù)售登記表(一般在合同里貼著);
3.戶口本、身份證復(fù)印件(辦理時(shí)隨身帶原件);
4.房屋測(cè)繪表、圖(本房屋的,測(cè)繪部門蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的);
5.房屋登記表(在開發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng),但要開發(fā)商蓋章);
6.上述工作完成后,等著領(lǐng)證(15個(gè)工作日左右)
這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進(jìn)行,一般大修基金是物業(yè)代收代,有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。謝謝喔


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啦啦啦
回答數(shù):25327 | 被采納數(shù):41

裝修'>長(zhǎng)春辦理流程:
  一般程序
  (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
  (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。


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灰太狼2代
回答數(shù):19789 | 被采納數(shù):30

長(zhǎng)春辦理房產(chǎn)證流程:
1 , 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
2 , 手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán) 格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后, 開始辦理過戶手續(xù)。
3 , 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
4 , 中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)
5 , 然后又回到交易中心,進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件,填寫 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》,領(lǐng)取受理通知單,同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
6 , 滿20個(gè)工作日后,有專門的人會(huì)通知,前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候,銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知,買方準(zhǔn)備開始供房了


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