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菏澤二手房交易稅費需要繳納多少?

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提問者:董靜云| 阜陽| 913次瀏覽
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已有3條回答

回答數:2205 | 被采納數:2

一般二手房交易需要交納的稅費主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、 測繪費:按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。僅供參考,謝謝。


還可以輸入100 提交答案
回答數:9949 | 被采納數:18

依據物價局相關文件規定,房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務費,應按每宗交易額計算,而不應該按照買賣雙方分別計算。


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啦啦啦
回答數:25327 | 被采納數:41

裝修'>菏澤稅費參考如下:
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業稅:成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未滿5年,全額征收。
  3、非普通住宅滿5年,差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年,全征
  個人所得稅:成交價*1%
  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
  契稅:
  1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
  土地收益金:
  成交價*0.5%,房改房征收。
  土地增值稅:
  1、成交價*1%,住宅免征。
  2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
  印花稅:成交價*0.05%
  1、住宅類,暫免。
  2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
  轉讓手續費:
  1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
  2、面積*6元/平方米,商品房。
  3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
  產權轉移登記費:
  1、80元/本,住宅及配套車庫
  2、550元/本,非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本,共有權證。
  貼花稅:5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。


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