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首套房現(xiàn)在是基準利率，二套房至少是基準利率的1.1倍(也就是至少上浮10%)
現(xiàn)在銀行都是以家庭為單位的介定一套還是二套
貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準利率上浮10%，其中的差距可想而知。
貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6成，首付要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質有關聯(lián)。
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貸款難度。當然，而二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。
申請貸款買房時，首套房貸款與二套房貸款是有一定區(qū)別的，可是，很多借款人并不知道具體有哪些區(qū)別。下面就為大家介紹下，首套房貸款與二套房貸款的區(qū)別是什么。
首先，是在貸款的首付款上面要求有所不同。一般，若是首套房貸款的話，借款人需要支付的首付款最低為房屋總價值的百分之三十。而若是二套房的話，借款人需要支付的首付款至少需要達到房屋總價值的百分之六十。(像裝修'>北京等城市還規(guī)定至少達到借款人總收入的百分之七十)
其次，是貸款利率上面的不同。首套房貸款買房一般貸款利率會比二套房低許多。借款人貸款買二套房，貸款利率至少會在首套房基礎上上浮百分之十。
再者，是貸款難度上的區(qū)別。相對而言，二套房貸款購買會更困難，首套房相對更容易。
以上就是首套房貸款與二套房貸款的區(qū)別，借款人在申請貸款時，要記得根據兩者的區(qū)別提前做好準備，可以提高成功獲貸的機率。
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2010年4月國務院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
來自什么是二套房貸款2014-09-14 -
二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首
來自什么是二套房貸款？江蘇鎮(zhèn)江首套房貸款利率?2016-12-22 -
你好，上海二套房購房貸款利率是多少:二套房商業(yè)貸款的貸款利率申請二套房商業(yè)貸款，銀行對于這種貸款的貸款利率都會上浮。而二套房商業(yè)貸款的利率至少是同期基準利率的1.1倍，也就是至少是年度利率7.21%。而且需要注意的一點是
來自求問首套房房貸按揭貸款利率是多少？2016-12-22 -
目前新的首套房貸利率是：一年（含1年）以內的貸款利率為 5.60%，一至五年（含五年）貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。 如果個人是申請的公積金貸款，那么，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因
來自求問首套房房貸按揭貸款利率是多少2016-02-29 -
目前人行5年以上基準利率是5.65%，具體折扣各行不太一樣，一手房二手房也不一樣，北京目前一般情況下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分兩種：一種是名下有一套房產，但沒有貸款或已經還清，還按照一套房的利率水平執(zhí)行。第二
來自首套房和二套房貸款利率各是多少誰清楚？2016-10-05
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