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房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅分兩種計算方法：
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1]
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
1、用于自行生產經營的房產應繳納房產稅=房產原值X70%X1.2%
2、以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產稅=房產原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營業稅，并以營業稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。
自用房產房產稅怎么計算：1.財稅[2010]121號前，B企業按照《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)規定“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。假若減除比例為20%，則B企業房產稅為3 000×(1-20%)×1.2%=28.8萬元。
2.按照財稅[2010]121號，B企業在2011年度的房產稅原值應為會計賬面該項廠房的賬面價值3000萬元+無形資產中的土地使用權600萬元=3 600萬元，以此為依據計征房產稅。假若減除比例為20%，則房產稅為3600*(1-20%)×1.2%=34.56萬元。
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對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。考慮到部分“商住兩用房”確用于滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首付款比例由原來的40%
來自上海商住兩用房房產稅怎么計算？2017-05-12 -
你好，據我所知， 上海商住兩用房買房人應繳納稅費： 1契稅：房款的1.5% ?? ?? ??(面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2印花稅：房款的0.05
來自上海商住兩用房房產稅怎么計算？2017-05-16 -
一、用于生產經營的房產 房產原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規定。 二、房產出租 企業出租以及個人出租用于生產經營的房產，由出租人承擔房產稅：租金*12% 個人出租給居民用
來自自有房產房產稅計算公式是什么？2015-05-03 -
個稅1% 契稅1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），營業稅5.65% 這些是你賣這些房子需要交的稅金。但是現在這些稅費一般都是由買主承擔，當中的差價你可以權衡一下。你可以自己去交
來自經營房產稅怎么計算？2016-09-15 -
個稅1% 契稅1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），營業稅5.65% 這些是你賣這些房子需要交的稅金。但是現在這些稅費一般都是由買主承擔，當中的差價你可以權衡一下。你可以自己去交
來自房產稅是怎么計算的2015-04-27
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