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有時候銀行就是會趕在利率上浮的時候給放款這很正常。你給開發(fā)商交完首付后就要跟銀行簽貸款合同了，簽完等著放款就是了，這個過程有時候比較漫長。等你的貸款批下來了銀行就通知你去銀行去取放款合同，并且要開始還款了
期房，是指正在建、尚未建完的房子。有不少朋友在看期房的時候都會有這樣的顧慮：不知道期房能否貸款。在這里告訴您，期房也是可以貸款的。期房貸款流程具體如下：
1.咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；
2.申請。購房者到銀行領(lǐng)取貸款申請表和個人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請；
3.審批。購房者提交申請后，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過程需要15個工作日左右；
4.簽合同。審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同；
5.辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險和抵押手續(xù)辦理完畢；
6.放貸款。以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。
1、選擇房產(chǎn)
購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。
6、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款
期房貸款流程如下；
1.咨詢。購房者先通過銷售單位了解辦理貸款的相關(guān)事宜，包括貸款所需資料，貸款額度、期限等；
2.申請。購房者到銀行領(lǐng)取貸款申請表和個人情況調(diào)查表，填寫表格，并將表格和相關(guān)資料一同提交到銀行，提出貸款申請；
3.審批。購房者提交申請后，銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進(jìn)行了解，并進(jìn)行審批。通常該過程需要15個工作日左右；
4.簽合同。審批通過以后，購房人和銀行簽訂借款合同；
5.辦手續(xù)。借款合同簽訂完畢以后，借款人將應(yīng)辦的保險和抵押手續(xù)辦理完畢；
6.放貸款。以上步驟完成后，銀行即可按照合同約定發(fā)放貸款。
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1、填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房本、銀行流水單。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證與銀行辦理抵押登記
來自太原市買房貸款流程是什么樣的2017-05-04 -
二套房貸款流程如下： ⑴ ??購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ ??符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ ??買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房
來自二套房貸款流程是什么樣的？2016-09-28 -
宜賓買房貸款詳細(xì)流程： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律
來自宜賓買房貸款的流程是什么樣的2016-12-23 -
你好，申請購房貸款方法： 1、到房產(chǎn)局簽定買賣合同;并拿房產(chǎn)證核價； 2、到稅務(wù)局核價,如免稅,申請免稅； 3、到房產(chǎn)局過戶,把首付或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上,辦理過戶手續(xù)； 4、等新的房產(chǎn)證下來,拿著新的房
來自購房貸款申請流程是什么樣的？2016-10-24 -
1、看房，買賣雙方相約實地考察房屋，并且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。一般來說，在交易過程中，由買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付。 2、簽合同，交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時
來自西安小產(chǎn)權(quán)房貸款流程是什么樣的？2017-06-01
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