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  • 貸款買房的流程 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同; 2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料:戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開發(fā)商辦理; 3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。 按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購(gòu)房協(xié)議書正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 其貸款手續(xù)及程序是這樣的。 首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 希望我的回答可以幫助到你
    已有 3 個(gè)回答
  • 上海全款買房流程是首先看是否有購(gòu)房資格，本地戶口限購(gòu)兩套。期房是先交首付簽房屋預(yù)售合同，然后辦貸款（全款付清就不存在這個(gè)環(huán)節(jié)，現(xiàn)房相同），等房子建好，地產(chǎn)商辦大產(chǎn)證，然后業(yè)主拿房辦小產(chǎn)證。現(xiàn)房直接首付簽買賣合同，辦貸款后辦產(chǎn)證（二手房就是產(chǎn)權(quán)過戶）
    已有 3 個(gè)回答
  • 二手房買賣流程一 買方咨詢：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 二手房買賣流程二 簽訂二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 二手房買賣流程三 辦理二手房過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 二手房買賣流程四 繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 二手房買賣流程五 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 二手房買賣流程六 銀行貸款：對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
    已有 6 個(gè)回答
  • 1. 辦理德國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)手續(xù)。 2． 辦理好德國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)手續(xù)后，就可以著手申請(qǐng)辦理德國(guó)居留許可的手續(xù)。公司提供免費(fèi)咨詢， 解答申請(qǐng)人的問題。 3. 申請(qǐng)人按照公司要求提交個(gè)人資料（如果申請(qǐng)人國(guó)內(nèi)有公司，請(qǐng)?zhí)峤粐?guó)內(nèi)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件及公證文本一份），交納報(bào)名費(fèi)。 4. 申請(qǐng)人填寫相關(guān)的表格，連同其他資料交由公司律師審核。 5. 審核之后，雙方簽寫正式的委托代理協(xié)議，交納公司服務(wù)費(fèi)。 6. 按文件準(zhǔn)備清單要求準(zhǔn)備各種材料。 7． 所有材料寄往德國(guó)，由德方公司辦理申請(qǐng)人赴德簽證（d類）有關(guān)手續(xù)。 8. 申請(qǐng)人獲得簽證，抵達(dá)德國(guó)后由德方公司陪同辦理登記戶口、工商登記、銀行開戶、辦理醫(yī)療保險(xiǎn)等必要事宜。 9． 得方公司陪同申請(qǐng)人去當(dāng)?shù)匾泼窬稚暾?qǐng)辦理居留許可。
    已有 4 個(gè)回答
  • 很高興為你回答：對(duì)于貸款買房需要什么手續(xù)的問題，貸款前要考慮是申請(qǐng)那種方式的購(gòu)房貸款。因?yàn)樽》抗e金貸款買房流程與商業(yè)貸款流程稍有不同，需要申請(qǐng)住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請(qǐng)：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。第二步：銀行進(jìn)行資信調(diào)查及貸款審批。不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時(shí)間。第三步：簽訂借款合同:貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。第四步：辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù):借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)。第五步：貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。第六步：貸款回收:貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。第七步：貸款結(jié)清注銷:貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。希望我的回答能給你帶來幫助
    已有 3 個(gè)回答
  • 這個(gè)買房流程很簡(jiǎn)單的，拿上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水這些資料，把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會(huì)通知你放款的。然后你就可以去買房了。
    已有 1 個(gè)回答
  • 個(gè)人住房公積金貸款買房的流程?： 　　1、初審： 　　由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 　　2、評(píng)估： 　　申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。 　　3、審核： 　　申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 　　4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)： 　　申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 　　5、簽訂借款合同。 　　6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。 　　7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。 　　8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。 　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。 希望我的回答對(duì)您有幫助！
    已有 3 個(gè)回答
  • 煙臺(tái)住房公積金提取流程是什么？只要滿足下列條件中的一個(gè)，就可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的(包括退職)；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、職工死亡或者被宣告死亡的；7、農(nóng)民合同制終止勞動(dòng)合同的；8、調(diào)離煙臺(tái)市的(指煙臺(tái)市行政區(qū)域以外)；9、與單位終止勞動(dòng)合同，戶口遷往外地的(含外地戶口的)；10、異地求學(xué)的；11、享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；12、失業(yè)兩年(含兩年)以上；13、房租超出家庭收入規(guī)定比例的；14、因患重大疾病造成家庭生活困難的。
    已有 2 個(gè)回答
  • １、入場(chǎng)等候。天津購(gòu)房家庭（限2人）按通知時(shí)段到場(chǎng)，憑購(gòu)房人身份證原件及其他需攜帶資料經(jīng)工作人員初審后進(jìn)入等候區(qū)、進(jìn)行房源預(yù)選 ２、排隊(duì)叫號(hào)。工作人員按搖號(hào)的先后順序進(jìn)行叫號(hào)、組織排隊(duì)并檢查攜帶資料，購(gòu)房家庭按順序排隊(duì)等候，經(jīng)工作人員審核后進(jìn)入選房區(qū)正式選房。 ３、正式選房。進(jìn)入天津選房區(qū)后，購(gòu)房家庭根據(jù)剩余房源情況進(jìn)行選房并簽字確認(rèn)。選房時(shí)間只有３天左右，所以在選房之前要挑選好戶型和房源，做好記錄。 ４、交納定金。完成選房后，天津購(gòu)房人持簽字確認(rèn)的選房到交款區(qū)交納定金，開發(fā)商財(cái)務(wù)人員開具收據(jù)。 ５、簽訂認(rèn)購(gòu)書。天津購(gòu)房家庭憑交款收據(jù)到簽約區(qū)簽署購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書。 ６、貸款咨詢。需要貸款的天津購(gòu)房家庭咨詢按揭貸款或公積金貸款事宜。
    已有 4 個(gè)回答
  • 你好，外地人在天津買房貸款的流程如下：1、在辦理住房貸款時(shí)，外地人在天津貸款買房與本地人相比只需要多提供三份資料：暫住證、本市聯(lián)系人、本市收入證明。其他的與天津人一樣。這與外地人在北京貸款買房是一樣的。　　根據(jù)中央銀行的相關(guān)規(guī)定，外地買房人在貸款之前一定要在當(dāng)?shù)氐呐沙鏊k理暫住證。之后，還要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、手章、本市收入證明、首付款發(fā)票、暫住證及本市聯(lián)系人。上述資料準(zhǔn)備齊全之后，最快2至5個(gè)工作日，貸款就可以到賬了。在放款時(shí)間上，外地人與天津本地人也是一樣的。　　如果是農(nóng)業(yè)戶口的外地人在天津買房，除了上述材料之外，還需要天津市擔(dān)保人。2、公積金有存即可貸由于公積金貸款利率要較商業(yè)貸款低不少，因此越來越多的買房人傾向于選擇公積金貸款。去天津買房的外地人能否得到公積金貸款呢？相關(guān)的規(guī)定也與北京一樣，即首先要在天津公積金管理中心存有公積金，并在天津有穩(wěn)定工作的就可以辦理公積金貸款。3、第二套房貸利率上浮10%自從去年中央銀行對(duì)第二套房貸政策做出調(diào)整后，各地都對(duì)第二套房貸款上調(diào)了貸款利率。在天津貸款買第二套房利率上浮10。　　為了給買房減輕一些貸款負(fù)擔(dān)，天津的銀行也推出了一些新的房貸產(chǎn)品。比如固定利率貸款等目前在天津也可以辦理，買房人可以根據(jù)自己的情況來選擇。
    已有 3 個(gè)回答
  • 以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。 　貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，取得評(píng)估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！
    已有 4 個(gè)回答
  • 購(gòu)買二手房時(shí)，首要條件是咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因?yàn)檗k理過程中需要業(yè)主提供一些證件，如果業(yè)主同意按揭就會(huì)很簡(jiǎn)單了，下面按照中介的要求進(jìn)行辦理就行了。
    已有 3 個(gè)回答
  • 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
    已有 2 個(gè)回答
  • 　一、按揭買房總流程 　　1、請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 　　2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 　　3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 　　4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 　　經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 按揭買房注意事項(xiàng) 　　1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行 　　2、辦按揭要選擇好貸款銀行 　　3、要選定最合適自己的還款方式 　　4、向銀行提供資料要真實(shí) 　　5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí) 　 　　6、確定產(chǎn)權(quán)人時(shí)要考慮到退稅 　　7、每月要按時(shí)還款避免罰息
    已有 5 個(gè)回答
  • 外地人在天津買房貸款的流程，先要準(zhǔn)備資料，提供本地聯(lián)系人或擔(dān)保外地人在天津買房首先需要提供在天津本地的聯(lián)系人或擔(dān)保人，否則無法辦理。.開具天津本地收入證明和流水外地人在天津買房要開具天津本地收入證明和流水，以保證銀行批件前的審查。收入證明和流水反映了買房人的經(jīng)濟(jì)能力，在決定外地人在天津買房是否獲批。.提供其他證件外地人在天津買房需要提供戶口本、身份證等，在進(jìn)行銀行面簽和過戶時(shí)需要夫妻同時(shí)到場(chǎng)（如果有配偶），要嚴(yán)格按照天津的買房程序進(jìn)行。此外，注意一點(diǎn)，外地的公積金在在天津買房暫時(shí)不能使用，所以外地人在天津買房只能選擇商業(yè)貸款。然后去辦理就好了，和當(dāng)?shù)厝艘粯拥摹?/div>
    已有 1 個(gè)回答
  • 貸款流程 簡(jiǎn)述 借款人申請(qǐng)→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。 具體流程 (1)選擇房產(chǎn) 購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 (2)辦理按揭貸款申請(qǐng) 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 (3)簽訂購(gòu)房合同 銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。 (4)簽訂樓宇按揭合同 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。 (5)辦理抵押登記、保險(xiǎn) 購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。 (6)開立專門還款賬戶 購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。
    已有 3 個(gè)回答
  • 你好，成都按揭買房流程中最重要的部分你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同： 1、借款人身份證原件、復(fù)印件； 2、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復(fù)印件； 3、借款人收入證明原件； 4、銀行需要準(zhǔn)備的其他資料。
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  • 法國(guó)買房，個(gè)人交易操作流程條件： 1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單; 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套; 4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款; 5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒有購(gòu)房記錄; 6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行; 7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力; 8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
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  • 1.選擇房產(chǎn) 置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 2.辦理按揭貸款申請(qǐng) 置業(yè)者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 3.簽訂購(gòu)房合同 銀行收到置業(yè)者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給置業(yè)者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業(yè)者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。 4.簽訂貸款合同 置業(yè)者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
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  • 比較復(fù)雜。手續(xù)比較多。首先要拿到房產(chǎn)證。然后都原戶籍去下戶口。這需要開很多證明。然后拿到你在濰坊買房的那片區(qū)的警察局去上戶。需要很多證明類的東西。除去房款外還要交 配套費(fèi)：是按平方收取，比如暖氣是每平方35元，水電氣等 公共維修基金：是總房款的百分之三 契稅：總房款的百分之一點(diǎn)五。
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