浙江富陽公積金貸款條件:
(一)職工首次申請住房公積金貸款,應當同時符合下列條件:
1、具有完全民事行為能力,按規定正常足額繳存住房公積金12個月及以上。
2、購買富陽市范圍內的自住普通商品房、經濟適用住房(含單位自建經濟適用住房,以下同)、二手住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料。
3、購買自住商品房(包括經濟適用住房),銷售樓盤須經杭州住房公積金管理中心富陽分中心審核,符合貸款條件;購買二手住房,房產代理中介已經杭州住房公積金管理中心富陽分中心備案。
4、首次購房貸款首付款比例符合規定要求:⑴購買商品房(經濟適用住房),套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不低于30%。⑵購買二手住房,房屋建造年份在10年以內的,貸款首付款比例不低于30%;房屋建造年份在11年—20年的,貸款首付款比例不低于40%;房屋建造年份在20年以上的,貸款首付款比例不低于50%。⑶如果是組合貸款的,貸款首付款比例按銀行規定執行。
5、同意以所購住房作為貸款抵押。
6、有穩定的職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力。
7、信用必須良好。
(二)職工首次住房公積金貸款還清后因改善住房條件需重新購房,且符合上述貸款條件的,可以申請第二次住房公積金貸款,但貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行。
(三)住房套數認定標準:認房認貸,其中認房是以實際擁有的套數計算(以房管部門查檔記錄為依據),認貸以銀行征信為依據。
一、貸款對象和條件
(一)職工首次申請住房公積金貸款,應當同時符合下列條件:
1、具有完全民事行為能力,按規定正常足額繳存住房公積金12個月及以上。
2、購買富陽市范圍內的自住普通商品房、經濟適用住房(含單位自建經濟適用住房,以下同)、二手住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料。
3、購買自住商品房(包括經濟適用住房),銷售樓盤須經杭州住房公積金管理中心富陽分中心審核,符合貸款條件;購買二手住房,房產代理中介已經杭州住房公積金管理中心富陽分中心備案。
4、首次購房貸款首付款比例符合規定要求:⑴購買商品房(經濟適用住房),套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不低于30%。⑵購買二手住房,房屋建造年份在10年以內的,貸款首付款比例不低于30%;房屋建造年份在11年—20年的,貸款首付款比例不低于40%;房屋建造年份在20年以上的,貸款首付款比例不低于50%。⑶如果是組合貸款的,貸款首付款比例按銀行規定執行。
5、同意以所購住房作為貸款抵押。
6、有穩定的職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力。
7、信用必須良好。