建造自住住房的:
① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件;
② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件;
③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件;
④ 具備資質(zhì)的施工隊(duì)編制的工程預(yù)算書原件、復(fù)印件;
⑤ 身份證原件、復(fù)印件。
1) 單位職工住房公積金組合貸款申請(qǐng)表》一式二份;
(2) 借款人及配偶住房公積金存折,配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明,配偶無業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會(huì)的證明;
(3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件;
(4) 婚姻狀況證明:已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件;單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書;
(5) 借款人家庭成員工作單位人事部門出具的收入證明,外地工作者收入證明應(yīng)附公證書或完稅證明;
(8) 共同借款人如屬省直單位公積金管理范圍以外的職工,應(yīng)提供所在城市住房公積金管理中心出具的住房公積金貸款及住房公積金繳存情況的證明,并注明月繳存額。
個(gè)人自建住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個(gè)人名義獨(dú)立取得使用權(quán)的國有土地上建造自用住房的貸款。 申請(qǐng)個(gè)人自建房貸款的條件 借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;借款人有償還貸款本息的能力;借款人信用狀況良好,無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄(有此記錄的,須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件),申請(qǐng)貸款時(shí)無逾期未還的貸款本息;所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū),或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得,借款人已全額繳清土地出讓金,并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國有土地使用證,土地規(guī)劃用途必須為住宅,且土地出讓時(shí)間不超過2年;以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文,貸款發(fā)放時(shí)的在建工程形象進(jìn)度已完成地上一層;借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出讓金可視為首付款的組成部分);同意以所建住房作為抵押物,或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式;農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)個(gè)人自建住房貸款所需提交的資料 借款人身份證件、婚姻狀況證明;還款能力證明;首付款證明;有共同借款人或共有權(quán)人的,共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;建設(shè)項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證和已繳清全部土地出讓金的憑證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證,或提供當(dāng)?shù)刈越ǚ咳亢戏▓?bào)建批準(zhǔn)文件;借款人與承建商簽訂的合法有效的建筑工程(施工)承包合同;工程概預(yù)算資料、工程進(jìn)度計(jì)劃和已投入的建房資金憑證;農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。 貸款金額 以擬建住房的國有土地使用權(quán)作抵押的,貸款金額不得超過土地成本價(jià)的70%; 以其他住房作抵押的,貸款金額不得超過抵押物評(píng)估價(jià)的70%; 以自建房在建工程(含國有土地使用權(quán))作抵押的,貸款金額不得超過在建工程成本價(jià)的50%。
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借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;借款人有償還貸款本息的能力;借款人信用狀況良好,無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄(有此記錄的,須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件),申請(qǐng)貸款時(shí)無逾期未還的貸款本息;所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū),或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得,借款人已全額繳清土地出讓金,并已以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得國有土地使用證,土地規(guī)劃用途必須為住宅,且土地出讓時(shí)間不超過2年;以借款人個(gè)人名義獨(dú)立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文,貸款發(fā)放時(shí)的在建工程形象進(jìn)度已完成地上一層;借款人已支付30%(含)以上的首付款(土地出讓金可視為首付款的組成部分);同意以所建住房作為抵押物,或提供經(jīng)辦行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式;農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)個(gè)人自建住房貸款所需提交的資料 借款人身份證件、婚姻狀況證明;還款能力證明;首付款證明;有共同借款人或共有權(quán)人的,共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;建設(shè)項(xiàng)目國有土地使用權(quán)證和已繳清全部土地出讓金的憑證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證,或提供當(dāng)?shù)刈越ǚ咳亢戏▓?bào)建批準(zhǔn)文件;借款人與承建商簽訂的合法有效的建筑工程(施工)承包合同;工程概預(yù)算資料、工程進(jìn)度計(jì)劃和已投入的建房資金憑證;農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。 貸款金額 以擬建住房的國有土地使用權(quán)作抵押的,貸款金額不得超過土地成本價(jià)的70%; 以其他住房作抵押的,貸款金額不得超過抵押物評(píng)估價(jià)的70%; 以自建房在建工程(含國有土地使用權(quán))作抵押的,貸款金額不得超過在建工程成本價(jià)的50%。希望有用