據房管局統計資料顯示,今年1~6月份市區樓盤預售37.82萬平方米。上半年,市區甲江南、城市風景、中聯皇冠、匯景豪苑、金城花園、藍湖灣、帝景豪園、暨陽湖壹號等樓盤在第一、第二季度的樓市回暖中均取得了不錯的銷售業績,有些樓盤甚至一個月的銷售量能抵去年半年的銷售量。 從全市上半年樓盤成交來看,因為市區樓市回暖的積極帶動,全市商品房預售49.61萬平方米,同比增長29.41%。上半年鄉鎮樓市上,金港片區上半年因為有金港灣、攀華豪苑、鑫江花園等樓盤的銷售看好,預售面積約6.41萬平方米,同比增長76.62%;塘橋片區雖然有東海明珠的一枝獨秀,但因為新推樓盤量少,上半年預售面積約為2.1萬平方米,同比下降了6.67%;錦豐片區上半年預售1.67萬平方米,同比下降了46.48%;樂余片區預售1.62萬平方米,同比下降了14.24%。 上半年,不但全市新房成交量回升,二手房市場則出現了更大幅度的成交上升。據記者了解,今年上半年全市二手住房交易面積為29.16萬平方米,同比增加80.92%。 今年上半年的房價與前兩年相比則呈現了“直線”上升的趨勢。雖然在年初出現了部分樓盤的打折優惠情況,但是與前年、去年同期相比,今年上半年的房價依然出現了繼續上漲的態勢。 據記者調查,今年1~6月份,市區普通商品房預售均價為7019元/平方米,比去年同期增長17.95%。上半年不但市區房價較去年同期上漲了1000元/平方米,鄉鎮新房價也呈現普遍上漲趨勢。金港片區上半年預售均價2996元/平方米,同比增長0.27%;塘橋片區上半年房價出現了大幅攀升,預售均價4052元/平方米,同比增長了51.99%;錦豐片區上半年預售均價2936元/平方米,同比增長了20.08%;樂余片區預售均價2960元/平方米,同比增長了22.52%。 從二手房價來看,今年上半年全市二手房成交金額為10.89億元,同比增長100.02%,二手房成交單價為3735元/平方米,比去年同期上漲了近400元/平方米。市區范圍內二手房漲價幅度更大,達到500元/平方米。近日采訪中,一家房產中介公司的工作人員介紹說,“市區范圍內,一般建設時間長的老新村的二手房均價約為4500元/平方米,而一些交付兩三年的‘準新空房’的價格已經超過了5000元/平方米,一些地段較好的有物業管理的房源和一些‘學區房’的價格則會更高。
房價比較高,小區地址:華昌路東合興大南一村
本月均價:4612元/平米 購買力評估房貸計算器
項目類型:住宅地產 所在區域:錦豐鎮
二手房套數:131套
小區地址:合興悅來花苑
本月均價:4873元/平米 購買力評估房貸計算器
項目類型:住宅地產 所在區域:錦豐鎮