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Courage_4262
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二手房 交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
1、其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；
2、對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
3、印花稅為房屋買賣成交價的0．15‰；
4、個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；
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需要交
交易全額5.55%營業稅，
2%的個稅。
如果是首次購房交1%的契稅，不是的話1.5%的契稅。
交的還是蠻高的，如果你貸款不多的話，可以把評估做低。那依舊沒有多少啦。
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棄若浮塵
回答數：8794 | 被采納數：18
二手房交易貸款稅費：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
二、營業稅：
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.55%；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)；
抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
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開封二手房交易需要交納的稅費如下： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3
來自開封二手房交易稅費需要交哪些？2015-11-14 -
1、有沒有房產證，如果有看看滿5年沒有。滿了就免征營業稅5.7% 2、是不是家庭唯一一套住房，是的話免征個稅。 3、還要問問補了土地收益金沒有。 4、如果有房產證和上市證，就可以去過戶了，要交契稅1.5%
來自求解安慶二手房交易稅費需要交哪些？2015-11-07 -
買家： 契稅：契稅=房屋總價×稅率 面積在144平米以上的，稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房)，稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5% 交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11
來自二手房交易貸款稅費分別怎么算？2017-07-02
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