已有3條回答
回答數：138025 | 被采納數：217
你好!很高興為你解答，我們這里的供你參考：
經濟適用房:
未滿五年:不允許交易
滿五年:
補交土地出讓金：二手房成交價)*1%(賣方繳納)
營業稅:二手房成交價*5.5%(賣方繳納)
交易費：6元/平方米(買方方繳納)
契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
證件工本費:80元
商品房:
滿五年:
交易契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米(賣方繳納)
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(買方繳納)
交易契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米(賣方繳納)
證件工本費:80元(買方繳納)
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
144平米以下視為非普通住宅,144平米以上或單位產權房交易契稅按4%繳納
還可以輸入100字
提交答案
青_0720
回答數：9317 | 被采納數：1
買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×
還可以輸入100字
提交答案
mc光虎
回答數：40983 | 被采納數：17
看房產證下發時間以及房子的情況！ 滿五年唯一，90平米一下契稅1% 90平米以上契稅契稅1.5，差額增值稅5.6% 不滿兩年契稅，營業稅，個人所得稅差額20% 總之，契稅首套為1%二套為3% 增值稅為5.6% 個稅為差額20%
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
1、有沒有房產證，如果有看看滿5年沒有。滿了就免征營業稅5.7% 2、是不是家庭唯一一套住房，是的話免征個稅。 3、還要問問補了土地收益金沒有。 4、如果有房產證和上市證，就可以去過戶了，要交契稅1.5%
來自求解安慶二手房交易稅費需要交哪些？2015-11-07 -
需要交納： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額1%-3%（首次1%，非首次3%），由買方繳納！ 4、所得稅1%（五年外唯一住房申請免除），賣方；
來自買方二手房交易稅費需要交哪些？2015-11-07 -
您好，購房時資質為首套還是二套是針對買方的，如果買方以家庭為單位，在京有房，或者在京無房但是在全國范圍內有住房貸款記錄算二套。在京無房，在外地有房并有貸款算二套。另外離婚不滿一年買房，在京無房，名下也無全國范圍內的房貸記
來自二手房交易二套房怎么界定？賣方需要交哪些稅費？2017-06-05 -
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家無一例外的將稅費轉嫁到買家身上。
來自安慶二手房交易稅費需要交哪些？需要誰承擔？2016-12-23
微信公眾號
土巴兔APP