1、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。2、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:(1)公積金貸款申請表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;(3)所購房屋的評估報告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);3、住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限;4、交易過戶: ??房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續;5、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心,由市房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開存款專戶;6、辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》
這個要符合他們規定的幾個條件,這樣才能辦理的,不符合條件是不能提現的,規定很嚴格的,所以還是要認真地看看他們的規定條件吧,要不然是要費不少事的。
一、公積金支取
(一) 購房支取公積金
1.支取條件:
a)購房,自簽訂購房合同起,一年之內可以提取公積金一次(現金);
b)超過一年,只能辦理還貸支取,不能提現,只能轉帳至還貸賬戶。
2.支取公積金需要準備的材料:
a)期房
I.購房合同正本原件(黃色封面)
II.本人身份證原件;
III.預付款或者首付款發票原件;
IV.結婚證(非本人購房時需提供)。
b)二手房和存量房
I.房產證原件;
II.契稅發票原件;
III.本人身份證原件;
IV.與原房主簽訂的購房合同(存量房為購房合同原件、藍色封面);
V.結婚證(本人為非產權人或者共有產權人需提供)。
備注:購買商業用途的房子,不可以支取公積金。
(二)商業貸款支取公積金
1.支取條件——有房貸、且為商業貸款;
2.辦理時間:每年上半年的上半月(1月至6月的1號至15號);
3.支取公積金需要準備的材料:
I.貸款合同原件
II.銀行開具的貸款證明(由你貸款的銀行提供,說明用于提取公積金)貸款證明當月開當月有效,逾期作廢。
III.身份證原件
IV.結婚證(主貸人非本人需要提供)
說明:公積金還商貸,不能提取現金,只能轉賬到還貸帳戶;