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裝修'>石家莊房產(chǎn)過戶費用包括以下幾點
1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)或成交價(評估價)的1%。
7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。
契稅
1.申報價的1% 90平以下
2.申報價的1.5%90-140平
3.申報價的4%140平以上
交易服務(wù)費
3元/平
土地出讓金
1.9.5%/平 市直
2.9.05%/平 省直
產(chǎn)權(quán)登記費
80元
營業(yè)稅
5.6%
買方稅費
1.契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房；房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。
2.印花稅：合同價×0.05%。
3.權(quán)證印花稅：5元/本。
4.配圖費：25元/套；非居住用房130元/套。
5.交易手續(xù)費：2.5元/平方米×建筑面積；非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔(dān))。
6.權(quán)證登記費：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。
賣方稅費
1.營業(yè)稅及附加。
A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)；
B.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定)；
C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。
2.個人所得稅。
A.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征；
B.居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn)：
①(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業(yè)稅及附加—裝修費(最多不超過上手房價10%)—銀行貸款利 息—上手交易手續(xù)費—上手公證費)×20%
②未提供完整房屋原值憑證：
普通居住用房：合同價×1%
非普通居住用房：合同價×2%
C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價—營業(yè)稅及附加—出售稅費—土地增值稅)×20%。
過戶
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一、房子過戶費怎么算二手房過戶費怎么算國家相關(guān)的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過戶的意思就是將把本數(shù)以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些
來自誰清楚上海房產(chǎn)繼承過戶費用包括哪些？2016-12-29 -
石家莊房產(chǎn)過戶費用：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)
來自石家莊二手房房產(chǎn)過戶費用有哪些？具體的價格是？2016-12-22 -
過戶費用包括：營業(yè)稅（針對房本不滿五年的）個稅（房本滿五年，且房主名下有其他房子）契稅（只要是房屋交易都會涉及到）土地出讓金（公轉(zhuǎn)私的跟經(jīng)濟(jì)適用房會有這項）交易手續(xù)費（3元/平）產(chǎn)權(quán)登記費80元人們常說的雙稅，指的是營業(yè)
來自石家莊二手房房產(chǎn)過戶費用有哪些？有什么要注意的？2016-12-29 -
二手房交易八個注意事項 注意事項一、避免中介公司的暗箱操作 其一，某些中介以個人買房名義現(xiàn)金收購業(yè)主房屋，利用收購的形式賺取不正當(dāng)差價；另外，業(yè)主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售
來自求問親們石家莊房產(chǎn)過戶要求有哪些？2015-12-12
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