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經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、適用性。它有以下一些作用：1.解決了(中)低收入家庭的住房問題，促進了社會的穩(wěn)定；2.優(yōu)化了房地產(chǎn)市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)，平抑了商品房價格不合理上漲；3.經(jīng)濟適用房邊緣集聚有利于城市中心空間布局優(yōu)化；4.改善了城市環(huán)境，帶動了城郊結(jié)合部的發(fā)展。
它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果，而不是降低建筑標準。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。
經(jīng)適房即是經(jīng)濟適用房，具有經(jīng)濟性和實用性，是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
什么叫經(jīng)濟適用房
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您好很高興為您解答這個問題，區(qū)分一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房主要是看房本性質(zhì)一欄中填寫的是什么，兩者的差別是一類經(jīng)濟適用房需要房本或者契稅票滿五年后才能正常交易，二類經(jīng)濟用房只要有房本就可以交易，一類經(jīng)濟適用房繳納10
來自一類經(jīng)適房和二類經(jīng)適房的差別是什么？2017-06-12 -
您好：需要交納綜合地價款，2008年4月11號之前的，網(wǎng)簽價格的10%，之后的差額的70%。
來自經(jīng)適房經(jīng)轉(zhuǎn)商需要交什么費用？2017-06-14 -
你好很高興為你解答，據(jù)我所知，上海經(jīng)適房買賣政策：經(jīng)適房政策 1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售經(jīng)適房政策 3、目前還未滿
來自請問經(jīng)適房可以買賣么？2017-01-03 -
兩限房與經(jīng)濟適用的區(qū)別是：經(jīng)適房和兩限房的審核標準、房屋購買價格還有日后轉(zhuǎn)成商品房的出讓手續(xù)及費用有區(qū)別。審核標準經(jīng)適房和兩限房都有自己的管理辦法，針對各自的管理辦法，在對審核人的家庭結(jié)構(gòu)、家庭資產(chǎn)、人員工資及審核準入線
來自經(jīng)適房兩限房是什么意思？經(jīng)適房兩限房區(qū)別在哪里？2016-12-29 -
經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩浚瑮l件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。
來自經(jīng)適房怎么轉(zhuǎn)商品房？需要什么條件？2016-12-22
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