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帶好雙方身份證，戶口本，結婚證，上家多帶一個產證，
房屋買賣需要繳納營業稅，個人所得稅，契稅，以及傭金，傭金就是給中介的，
首先你如果是動遷房的話其中兩個稅是沒有的，營業稅，個人所得稅，只有一個契稅，契稅是房款的總額的1%(首套)二套3%，傭金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付兩個點，
產證上如果寫您二個人的名字的話，產證上的人都必須到場的，
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準!
你好
賣方想出售房屋，首先就得廣而告之，在確定其可以上市交易的前提下，通過各種可行可靠的渠道發布房源信息。賣方想出售房屋，首先就得廣而告之，在確定其可以上市交易的前提下，通過各種可行可靠的渠道發布房源信息。 一、自行發布信息賣方可向房地產交易網申請通過網上操作系統發布房源信息，即裝修'>六安房地產交易網，或者可以通過親友介紹等其他途徑發布。二、委托中介機構建議賣方委托口碑好的大中型中介公司發布房源信息，委托時需要出示產權證和身份證明，以備中介機構查詢房屋權屬狀況等是否符合委托條件。>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>* 不允許入市交易的房屋：權屬未經管理機關登記發證的(如：拆遷協議書、購房合同)；權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁、行政處理或權證與實物不相符；權屬已被命令注銷的；司法機關或行政機關依裁定決定查封或以其他形式限制房地產權利的；國家基本建設已辦理拆遷登記、封戶的；依法回收土地使用權；不允許上市交易的政策性住房。注 意：(1)、賣方發布房源信息之前要確定房屋是否可以上市交易；(2)、由于二手房交易過程繁復，建議還是委托中介機構全程辦理比較省心。房屋產權證和身份證原件都請賣方自己保管。 三、對房屋進行估價由中介機構或者專業評估機構對即將出售的房屋進行估價，也可參考附近相似房源的售價。四、簽署委托合同并備案賣方和中介機構簽訂委托合同，合同中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限、簽訂買賣合同的時間，還有是否委托中介公司收取定金的說明。然后由中介機構將委托合同備案登記，并發布房源信息。
我買我房。。。。。。。。。。。
希望能夠幫到你！
你好
首先業主要帶的東西:房本,業主戶口(如果是已婚要雙方戶口,夫妻雙方到場),業主最早的購房發票(還有各項稅票),夫妻雙方復印件
然后是你們要帶的東西:身份證,戶口本,網簽合同,如果是一次性付款就不需要銀行的信貸證明,反之要帶
過戶主要交個人所得稅,營業稅,契稅,其他的都是一些工本費之類的.
在中國房屋屬于不動產,只要沒有在房管局辦理過戶任何形式的協議都是無效和,所以你還是盡快去辦理過戶手續,否則原業主隨時可以把房子再賣一次
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流程如下： 第1步：買賣前的產權審核 擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。 第2步：交定金與簽合同 看好房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章
來自泰安二手房過戶流程是啥樣的？2016-01-05 -
1.登記申請書原件（受理窗口提供）2.申請人身份證明3.房屋所有權證原件4.網上簽約的北京市存量房買賣合同原件5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定
來自買昆山二手房流程哪位知道？2017-06-30 -
1、房子看中后，先簽合同，付定金。 2、評估。 3、申請貸款，審批。 4、過戶。 5、辦土地證。 6、辦他項權證。 7、銀行放款。 8、水，電及有線，煤氣過戶。 9、拿房屋鑰匙，結束交易流程。昆山首套房貸
來自買昆山二手房流程是怎樣的？2015-08-31 -
你好很高興為你解答據我所知，1． ??確定按揭服務公司和貸款方案 ??借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2． ??查詢公積金(如需公積金貸款) ??與賣方確定購
來自昆山二手房買賣流程是怎樣的？2016-04-14 -
（1 )買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 ( 2 )如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商
來自昆山二手房交易流程是什么？2015-10-29
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