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1、交付首付款，簽訂房屋購買合同，由開發商負責辦理合同備案等
2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續
3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫貸款申請表和收入證明表，收入證明找單位蓋章
4、申請貸款時選好還款方式和金額，如果公積金余額不夠，不夠部分選擇商業組合貸款，繳納貸款擔保費交上這些手續就行了，然后等銀行電話通知你去取貸款發票。
首先：開發商的品牌效應是很重要的，在購房之前一定要查一下開發商的具體實例，首選品牌大開發商和本土開發商，次選外地的小開發商，小開發商在市場動蕩的情況下很容易跑路，但品牌開發商和本土開發商就不同，畢竟一個實力擺在那，一個知根知底。
第二點：購房要明確一點，你想要買多大的房子，在什么地段，總價區間在什么范圍，超出預算多少可以接受，購房者自己要有一個評估，有明確的目標才不會盲目的到處看房，有合適的房子，家人意見統一后便購買，不像有的人看了十多年的房子，還是沒買到，因為看花了眼，自己的目標一天一個樣，怎么買的上房子。
第三點：購房者切莫被售樓員鼓動，看房一定要心態平和，不要人家一激你就買了，售樓員會有他們自己的套路，或是說還有某某看好了你看好的房子、幾天后活動結束優惠沒有、當天購買幾幾折等等，刺激你購買，當然如果真看好了，過幾天直接帶著錢去定，一般來說原本的優惠都是可以爭取到的。
第四點：項目的信息，不要覺得售樓員給你說的綠化率、公攤、容積率、消防通道、一帶而過你就不重視，在這個到處是汽車尾氣的都市之中，能住在一個綠意盎然的小區是多么的幸福，公攤代表著你的得房率的大小，公攤越大，你實際得到的房產面積越小，容積率越高居住密度越大，乘坐電梯也就月擁堵，消防通道更是安全的保證，這些是大家除了面積、戶型、采光之外都需要注意的地方。
第五點：購房分自住和投資兩種，如果是買來住的話，那么一定要詳細了解一下這個項目主要來源的群體，因為這關系到你居住的舒適性，如果外地投資客戶比較多那么就需要慎重考慮一下了，因為市政供暖是和小區的入住率掛鉤的，冬天要是供不上暖，那不遭大罪了。
很高興為你解答：
1.首先要看賣房者的五證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證，國有土地使用證，商品房預售許可證。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。即使在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、簽訂合同時，同時也簽訂物業管理協議，防止辦理入住時物業管理費發生變化。
4.列明應交費用清單，避免亂收費。
5.注意律師代表.目前在房地產領域，只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂盡可能詳細的補充協議
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買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項有： 1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。 2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚
來自購房貸款合同注意事項都有哪些？2016-03-31 -
1、定金不能超過房價的20%. 2、如果購買的是期房，開發商應該向出示預售許可證，如果購買的是現房，那開發商應該向出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。 3、的房款是直接支付給開發商的，如果覺得想留下痕跡為以后有
來自購房交定金注意事項都有哪些？2015-12-03 -
房者與房地產銷售商簽訂的購房合同會在空白的地方作為合同的補充條款,但如果雙方沒有補充條款,就應該注意合同的空白處別讓開發商做了手腳。 應對：購房者簽訂購房合同時，一定要耐心看完全文,遇到空白處應填上自己應
來自購房需注意事項都有哪些？2015-12-16 -
流程一：看樓 首先，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量
來自東莞購房注意事項都有哪些?2016-05-19 -
在購房時，很多人都懷著激動的心情，以至于最后陷入購房陷阱而不自知。那么，購房時，我們應該重點關注哪些注意事項呢？以下是相關專家給出的一些竅門，希望能在購房時對您有所幫助。 1.看樓重點關注資格證 購房者應該去
來自購房應注意事項都有哪些？2015-12-07
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