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對(duì)二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據(jù)正規(guī)流程，辦證要走以下程序：資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。
辦證過戶時(shí)，買方需提交以下資料：購房人身份證復(fù)印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動(dòng)人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評(píng)估報(bào)告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復(fù)印件。
二手房交易需繳納的相關(guān)稅費(fèi)有——
契稅：交易價(jià)或評(píng)估價(jià)(取高值)的1%；
綜合服務(wù)費(fèi)：5元/平方米(房屋建筑面積)；
印花稅：交易價(jià)或評(píng)估價(jià)(取高值)的0。05%；
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：85元/套； 土地登記費(fèi)：35元/套；
交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0. 3%；
土地收益金：按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。
裝修'>杭州二手房辦理房產(chǎn)過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán) 格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。
3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)
5 ， 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個(gè)工作日后，有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了
杭州二手房交易過戶流程以及在過戶過程中所需的手續(xù)材料：
【簽定合同】
到場人：買賣雙方主證人、中介負(fù)責(zé)人
所需材料：買方—身份證、定金、戶口本、結(jié)婚證(未婚提供未婚證明)、賣方—房產(chǎn)證、土地證、購房發(fā)票、身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚提供未婚證明)、以上材料均需提供原件，雙方查閱彼此證件。
備注：合同簽定后，買賣雙方將身份證、結(jié)婚證(或未婚證明)、戶口本復(fù)印三份。
【買方打首付、稅費(fèi)】
買方要繳契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、委托代理費(fèi)。
【付款方式可以分商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款】
商業(yè)貸款：
商業(yè)貸款應(yīng)所需的材料：
1.身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
2.貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;
3.合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
4.借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
5.房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
6.貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
公積金貸款:
到場人：中介和申請(qǐng)人
省直公積金貸款準(zhǔn)備材料：
買方需要準(zhǔn)備《房屋轉(zhuǎn)讓合同》1份、《浙江省省直屬單位職工個(gè)人住房抵押借款申請(qǐng)審批水書》2份、夫妻雙方戶口本4份、夫妻雙方身份證原件及復(fù)件4份(如不屬于同一戶口本的，還需要提供關(guān)系證明及復(fù)印件)、《繳交公積金證明》1份、購房人配偶同意抵押的書面承諾書、首期付款收據(jù)復(fù)印件。
賣方需要提供《房屋所有權(quán)證》2份、《土地使用權(quán)證》2份、《契證》原件及復(fù)印件各2份、《上市申請(qǐng)審批書》原件及復(fù)印件各2份、《房屋估價(jià)報(bào)告書》原件及復(fù)印件各3份。
市直公積金貸款準(zhǔn)備材料：
買方需要提供《杭州市住房公積金貸款申請(qǐng)書》、契稅發(fā)票申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、家庭房產(chǎn)查檔證明、房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付款收據(jù)(發(fā)票)或現(xiàn)金繳款單(收款帳戶須為監(jiān)督支付帳戶)
賣方需要提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書。
過戶
房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)
二手房過戶手續(xù)
二手房過戶要交哪些稅
師大現(xiàn)代花園房價(jià)
原汁機(jī)型號(hào)
nuc原汁機(jī)
榨汁機(jī)哪個(gè)型號(hào)好
買房有哪些手續(xù)
二手房交哪些稅
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（一）必須提供的資料：1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；2、原房屋所有權(quán)證原件（若產(chǎn)權(quán)證上未標(biāo)注土地性質(zhì)的，須提供國有土地使用證明文件）；3、杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同（示范文本）（涉外、涉港、澳、臺(tái)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，合同須經(jīng)公證；購房
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杭州二手房過戶費(fèi)怎么算： 買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般
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二手房交易過戶的流程： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)
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