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二手房買賣過戶流程如下：
1.買賣雙方簽訂買賣合同；
2.到房管局先打網簽；
3.然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
5.辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
6.到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7.繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8.交易結束；
希望我的回答對您有所幫助。
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朝陽二手房過戶手續：
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
賣家，房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，
買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管簽字辦理手續。
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
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二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
希望我的回答可以幫助你。
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西安市個人二手房買賣應提交：
1、房屋所有權證
2、買賣雙方身份證明復印件（核對原件）
3、房屋出售方婚姻狀況證明
4、房屋核檔證明、測量圖
5、房地產買賣契約
6、房地產買賣申請審批書
7、西安市私有房屋權屬登記申請書
8、房屋登記機構認為必要提交的其他資料
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一、申請登記程序：
1，調檔：開新購房證明(身份證，戶口本，結婚證/單身的要開單身證明原件2張)
2，打交易申請表
3，配圖(二樓測繪窗口)—提交資料(二樓受理窗口)—交費領證(三樓發證大廳)。
二、配圖查驗資料：
1、房屋所有權證;
2、存量房買賣合同。
非成套房屋應提交買方身份證復印件(查驗原件)、房屋權屬證書復印件(查驗原件)。
3、其它相關資料。
三、資金托管提交資料：
1、存量房買賣合同復印件(查驗原件);
2、房屋所有權證、國有土地使用權證;
3、買賣雙方身份證復印件(查驗原件);
4、買賣雙方結算賬戶(銀行借記卡)。
四、登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(轉移類);
2、房屋所有權證;
3、房屋分層分戶平面圖;
4、買賣雙方的身份證件復印件(查驗原件);
5、存量房買賣合同;
6、資金托管存款憑證(第二聯);
7、委托書(賣方不能親自到場辦理時出具公證書及受托人身份證件復印件，查驗原件);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件(查驗原件);
9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件);
10、其它證件、證明。
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繼承過戶流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
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二手房過戶需的辦理：一、登記要件①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；③房屋所有權證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。二、登記時限：登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
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二手房交易過戶的手續：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
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合肥二手房過戶手續如下：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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１、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
３、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
４、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
５、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
６、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
希望對您有幫助
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在衡水二手房，需要核實房屋的情況看一下周圍的建筑環境地區是不是適合自己，而且還要明確交易的程序，在簽合同時一定要仔細閱讀每一項，如果拖延辦理過戶手續有沒有支付賠償的條約如果賣方想要飆升房價則克可要求買方退房。
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1、出售房源的委托合同必須在交易中心備案后才可以簽訂正式的房屋買賣合同（如何簽訂二手房買賣合同）。
2、簽約使用的是統一的規范合同，而合同約定要盡量詳細，包括房屋設施情況、付款（包括中介費）時間方式、過戶時間、稅費分擔、物業交割、違約責任等等。
3、核對簽約所需相關證件資料。
4、如果出售房源帶有租約，確認承租人放棄優先承購權。
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深圳二手房過戶手續：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶
房產過戶
。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
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青島二手房的過戶手續第一就是需要先登記申請書接下來就是買房子人的身份證明，第三就是賣房子房屋的所有權證書或者是房地產的權證書，證明房屋所有權發生轉移的材料可以是互換合同買賣合同分割協議等一系列有效證件。
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濟寧二手房過戶的手續有以下這些：
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款；
6、雙方共同去做物業交割；
7、向賣方支付尾款。
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二手房買賣過戶流程如下：
1.買賣雙方簽訂買賣合同；
2.到房管局先打網簽；
3.然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；
4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續；
5.辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證；
6.到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
7.繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8.交易結束；
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手續流程;
一、買方貸款購房
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方
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你好，一、登記要件
①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）；
②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；
③房屋所有權證書（原件留存）；
④贈與合同（原件留存）；
⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。
有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，
轉讓房屋應當經抵押權
人書面同意。
宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員
會書面同意。
二、登記時限
登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起
30
日內完成
審核。
三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？
需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交
納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
四、如何查詢二手房的產權狀況？
1
、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件
產權證書是
指房屋所有權證和土地使用權證。
身份證件是指身份證、
工作證
和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如
:
代理
人的授權委托書是否有效；
共有房屋出售，
需要提供其他共有人
同意的證明書等。
2
、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況
主要包括以下內容
:
1
、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例
及擁有權形式；
2
、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取
閱該份文件副本；
3
、房屋平面圖等。
3
、查驗房屋有無債務負
擔
房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交
事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。
主要包括以下內容
:1
、
抵押貸款的合同，
需了解貸款額和償還額
度、利息和租金的金額；
2
、所購房有無抵押，房屋是否被法院
查封等。
3
、所購房屋是否屬于經濟適用房，房改房
(
城市職工以
標準價或成本價購買的房屋
)
，如屬于上述類型房屋，是否有批
準上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，
除向賣房人索要產權文件外，
還應到房屋管理部門查詢有關房產
的產權記錄。
通過兩者比照，
才能清楚地知道擬購房屋的產權細
節，不至于有所遺漏，從而最大限度的降低風險。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1
、房屋所有權證書
2
、房屋測繪圖紙
(
房地產交易中心提供
)
3
、房屋查檔證明
(
房地產交易中心提供
)
4
、房地產評估報告
5
、房主提供夫妻雙方的身份證
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你好，辦理二手房過戶手續的流程比較復雜，我大致整理了一下，希望對你有所幫助。
首先選擇一個高信譽的中介公司，在前臺辦理相關的手續，這個過程需要交納定金，這個時候你要關注合同條文是否合理，確認好后再進行辦理。
接下來要到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間多數為半個月，待銀行審批后，獲得同意發放后，你可以開始辦理過戶手續。
然后到產權登記中心那里，準備規定的資料以備過戶。
在這個過程中，中介公司的人會帶著相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，并由地稅局出具稅務收據。
之后你要到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊。
最后前往交易中心領取房產證。大致情況就是這樣啦，希望能夠幫到你。
