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裝修房子住房公積金貸款辦理流程是什么?

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提問者:柳沈雅| 馬鞍山| 973次瀏覽
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回答數:74988 | 被采納數:43

公積金裝修貸款流程
第一步:申請
1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批準文件,到住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步:審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;
2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。
第五步:銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢后,由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》,通知銀行放款。
第六步:還款
借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。


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似那1抹夕陽
回答數:1450 | 被采納數:5

(1)借款人持單位介紹信(應注明借款人姓名、單位、個人住房公積金帳號及月收入)向市住房公積金管理中心提出申請并領取下列表格:
①《住房公積金貸款申請審批表》
②《單位承諾函》(借款人購買房改房)
(2)借款人將填寫完整的表格等材料報送市住房公積金管理中心,中心在七個工作日內對借款人報送的有關材料進行審查并作出準予或不準予貸款的決定。
(3)市住房公積金管理中心向受托銀行下達《委托發放住房公積金貸款通知書》
(4)借款人與受托銀行簽訂《借款合同》,并辦理抵押、過戶等手續。
(5)市住房公積金管理中心憑受托銀行出具的借款人全部資料撥付貸款,受托銀行將款項劃入售房單位帳戶。
(6)借款人按月歸還貸款本息,由受托銀行按月扣劃,并將收回的貸款本息劃到市住房公積金管理中心帳戶。
(7)借款人還清本息后,借款合同終止,解除抵押、質押登記,領回抵押物或質押物。


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灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

裝修房子住房公積金貸款辦理流程是:
1、申請人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請、填寫申請表;
2、公積金管理中心審批后向申請人發放委托通知書;
3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;
5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到當地宿遷市房地產管理處辦理抵押登記;
6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到當地的住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。


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