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二套房貸的認(rèn)定：《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》銀發(fā)[2007]452號對二套房做出了以下界定：
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);
2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)提供更具當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行;
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
準(zhǔn)備辦申請房貸的借款人需要注意的是：住房的套數(shù)認(rèn)定，不以是否發(fā)生過貸款為標(biāo)準(zhǔn)，即使首套住房沒有向銀行貸款購買，再次購買第二套住房同樣會(huì)被認(rèn)定為二套住房，執(zhí)行二套房貸的利率。
一、進(jìn)一步強(qiáng)化借款申請人資格審核 在繼續(xù)按照規(guī)定調(diào)查借款申請人家庭住房的登記記錄和個(gè)人住房貸款記錄的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步審核借款申請人的住房公積金購房提取情況。通過裝修'>北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個(gè)人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。
二、調(diào)整2013二套房貸款政策首付款比例 嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房號)的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，2013二套房貸款政策規(guī)定仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。
北京本市家庭是可以購買二套房，不過就是購買第二套住房貸款首付和貸款利率都會(huì)提高的，一般貸款首付不會(huì)低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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一、進(jìn)一步強(qiáng)化借款申請人資格審核在繼續(xù)按照規(guī)定調(diào)查借款申請人家庭住房的登記記錄和個(gè)人住房貸款記錄的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步審核借款申請人的住房公積金購房提取情況。通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行
來自哪位清楚天津第二套住房貸款政策是怎么樣的？2016-12-29 -
北京首套房首付比例：商業(yè)貸款是以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70%，享受各商業(yè)銀行。(注：評估價(jià)一般比市場價(jià)低，一般為市值的80-85%。例如：首套房屋市場價(jià)格是100萬，評估價(jià)約為85萬，那最高可以
來自2016年北京首套住房貸款都有哪些政策？2016-07-27 -
各地不一樣，就拿北京來說吧。北京落實(shí)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》細(xì)則制定部門有關(guān)負(fù)責(zé)人11月8日透露，《通知》要求，人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件
來自2016年北京首套住房貸款都有哪些政策啊？2016-12-29 -
二套房貸款注意事項(xiàng) 1、盡量選擇公積金貸款。 公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余
來自北京二套住房貸款要注意什么？2016-07-25 -
二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。二套房貸的認(rèn)定：《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》銀發(fā)[2007]452號對二套房做出了以下
來自北京二套住房貸款要注意什么啊？2016-12-29
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