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據了解，目前公積金利率3.87%，如果第一套房按揭采用商業貸款，可以獲得4.752%的優惠利率，比公積金利率略高。但到了買第二套房按揭，辦理公積金房貸，可以獲得3.87%的公積金利率，比商業利率1.1倍的6.534%少了2.664個百分點，顯然更優惠。第二套住房貸款利率一般是比首套商業貸款利率上浮10%左右，這就要看各銀行了！
第二套住房公積金貸款利率
1，個人銀行按揭貸款購買二套房的，首付最低40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%為5.94%。
2，個人公積金貸款購買二套房的，首付最低40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%為3.85%。但是公積金貸款購買二套房的，需要將之前的一套房的公積金房貸還清才可以再次申請公積金貸款購買二套房的！
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
所以，二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍，目前5年期以上的基準利率為6.55%，所以二套房貸款利率計算為：6.55%*(1+10%)=7.205%。
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多數省份統一將二套房最低首付款比例從60%下調為40%；江蘇、安徽、江西、四川等省根據當地實際情況，將省會城市的二套房最低首付款比例定為45%，福建省將廈門市的二套房最低首付款比例定為50%，實現了省內住房信貸政策的差異
來自現在第二套住房貸款的首付比例有人能告訴我嗎2017-11-03 -
<關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知>（建金〔2010〕179號）規定，第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭（目前貴港市
來自有人知道第二套住房貸款的申請條件有哪些嗎？2016-12-22 -
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下： 一、買方商業貸款購房： 1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%； 2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，
來自第二套住房貸款首付比例有誰知道是多少？2017-05-28 -
現在購買第二套商品住宅，可申請使用住房公積金貸款，且首付款比例不低于60%。主要內容如下： 購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。對于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《
來自請問現在第二套住房貸款的首付比例是多少？2016-10-05 -
1.二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。 2.商業貸款首付比例：第二套
來自個人第二套住房貸款的首付比例目前是多少？2016-11-27
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