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新政只是對(duì)營業(yè)稅的減免 對(duì)個(gè)稅影響不大，營業(yè)稅，把之前的滿五年改成了滿兩年，如果一套普通住宅，滿兩年卻沒有滿五年 業(yè)主是唯一一套住宅，就有1%的個(gè)稅，如果滿五年唯一 就免交了
一、購買二手房的費(fèi)用：稅費(fèi)
1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。同時(shí)要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個(gè)人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。
4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。
6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。
7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0.5%的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。
二、購買二手房的費(fèi)用：銀行按揭所需費(fèi)用
1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本費(fèi)380元/套。
3、商品房案值評(píng)估費(fèi)，一般是總房價(jià)的3‰～5‰。
以上信息僅供參考(其中可能還涉及一些比較小額的費(fèi)用)，以房產(chǎn)交易中心實(shí)際征收額為準(zhǔn)。
裝修'>上海二手房政策：
1、買方：契稅
普通住宅：
首次套房90平米以下：總價(jià)*1%，
首次套房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%
144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、賣方：營業(yè)稅及附加
普通住宅：總價(jià)*5.6%
144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
3、個(gè)人所得稅
普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%
受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
上海二套房貸款政策
上海第二套房貸款政策
二手房政策
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迎賓麗景 的房價(jià)了，就是便宜點(diǎn) 了。單價(jià)： 5056元/㎡的哦。2室1廳1衛(wèi)房子的價(jià)格是45萬的了，這個(gè)戶型的房子面積是 89.00 ㎡的了，房子是南北朝向的了，這個(gè)朝向了，也是很好的 了，多通透的這個(gè)戶型了。小區(qū)位于
來自新津二手房房價(jià)誰比較熟悉2016-11-28 -
西安市目前沒有限購，但是在購買三套以及以上的話，契稅都是收取3%的費(fèi)率，并且三套貸款會(huì)比較困難，其他沒有什么不同，如果全款的話，除了契稅，沒有任何影響 希望我的回答對(duì)你能夠有所幫助。
來自西安二手房限購嗎誰比較熟悉2016-11-24 -
首付能多加點(diǎn)就好了，不然你月供太多。小湯山這邊便宜房子也有，小湯山龍脈溫泉花園不錯(cuò)，尤其是紅磚樓很漂亮，房子不顯久，她后面的白樓舊些但便宜一些，如果嫌貴去小湯山電信局那面后面的路有幾個(gè)小區(qū)，小板樓，15萬，就是沒暖氣。建
來自小湯山二手房價(jià)誰比較熟悉2016-12-04 -
新城金郡二手房均價(jià)7800元/平米 項(xiàng)目位置:棲霞大道與仙新路交匯處(鳳凰書業(yè)西側(cè)) 交通狀況:項(xiàng)目周邊規(guī)劃有7號(hào)線8號(hào)線和14號(hào)線經(jīng)過，預(yù)計(jì)距離新城金郡在步行10分鐘以內(nèi)。 周邊醫(yī)院:棲霞區(qū)醫(yī)院、新港醫(yī)院、烷基苯
來自新城金郡二手房價(jià)誰比較熟悉2016-12-02 -
辛口鎮(zhèn)二手房價(jià)格：均4000元/平米，毗鄰萬馬濱河城，東臨東花園東路，西臨東花園路。小區(qū)西出入口距20000平米“世紀(jì)聯(lián)華”大賣場僅300米遠(yuǎn)。 項(xiàng)目為純多層住宅、入口規(guī)劃建有時(shí)尚風(fēng)情步行街。小區(qū)綠化采用集中綠化景觀
來自辛口鎮(zhèn)二手房價(jià)誰比較熟悉2016-11-21
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