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裝修'>沈陽二手房最新政策:二手房交易將按評估價征稅
二手房交易過程中共涉及個人所得稅等6稅1費，其中5稅1費都需要賣方繳納，只有契稅需要買方繳納，印花稅則需要買賣雙方共同繳納。
二手房的購房流程： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成(二手房最低的首付比例為30%)，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。 需要繳納的費用： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。希望有用
沈陽二手房房產(chǎn)新政策：
現(xiàn)在二手房交易期限是2年之內(nèi)就可以節(jié)省一部分稅費，5.5%的營業(yè)稅。 ??
個人所得稅是夫妻雙方名下只有一套住房而且滿5年才能免除個稅。 ?? ??
房子更名的問題你需要去開發(fā)商了解看看能不能更，如果可以更名的話對你來說是基本沒什么風險，因為簽訂合同之后客戶把差價給你，然后去和開發(fā)商簽訂正式合同，你再把房款拿出來。至于簽訂的合同就不會是一個正式的購房合同，雙方或者三方約束的一個條款就可以，規(guī)定具體的價格和付錢金額以及日期。 ?? ??
后面你說的給開發(fā)商8000就可以給你更名，應該是里面的售樓員這樣去操作。風險有點太大，如果出現(xiàn)問題就很難解決。如果要避免當然是客戶把錢給你最保險，然后你們一起去辦理更名手續(xù)。但是這樣的話，對客戶來說風險就大了。沒有什么兩全其美的辦法，建議這個方法最好不要用，產(chǎn)證辦理給對方之后你能拿到錢才是最實際的。
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二手房按揭貸款的常規(guī)流程共分7步，具體流程如下： 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款； 4、
來自西安二手房買賣流程哪位朋友比較熟悉？2016-10-16 -
一、買賣流程分全款購房及按揭貸款購房 （一）、買方貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
來自買賣二手房的流程哪位朋友比較熟悉？2015-10-31 -
第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核 擔心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。 首先，一定要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有
來自大連二手房買賣程序哪位朋友比較熟悉？2015-11-06 -
買二手房需要繳納的稅費如下： 1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）； 2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出； 3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿
來自二手房交易稅費政策哪位朋友熟悉？2015-10-27 -
第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 ?? 第二步，簽訂二手房買賣合同。 ?? 第三步，找評估公司做評估
來自青島二手房過戶新政策哪位朋友熟悉？2016-01-03
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