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你好，希望幫到你
一、過戶后當天不能繳稅，房產交易中心對過戶后的材料還要二次審核，審核通過后會以短信的方式通知買方可以繳稅了；二次審核需5個工作日左右。
記得在此之前，只有拆遷安置房之類的二手房在繳稅之前需要二次審核，其它普通的商品房過戶后就直接可以辦理繳稅手續了。
二、貸款購買的二手房，在領取房產證的時候買方(權利人)和銀行的工作人員(抵押人)必須一起到“取證”窗口，才能領取房產證和他項權證。
而以前的規定是，登記繳稅后買方一個人拿著過戶回執單和身份證就可以領取房產證；銀行的工作人員一個人拿著過戶回執單(復印件)和身份證也就可以領取他項權證了；雙方各領各的，互不干擾。
一、過戶后當天不能繳稅，房產交易中心對過戶后的材料還要二次審核，審核通過后會以短信的方式通知買方可以繳稅了；二次審核需5個工作日左右。
記得在此之前，只有拆遷安置房之類的二手房在繳稅之前需要二次審核，其它普通的商品房過戶后就直接可以辦理繳稅手續了。
二、貸款購買的二手房，在領取房產證的時候買方(權利人)和銀行的工作人員(抵押人)必須一起到“取證”窗口，才能領取房產證和他項權證。
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 ??
第二步，簽訂二手房買賣合同。 ??
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 ??
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 ??
第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。 ??
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。 ??
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。 ??
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 ??
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。 ??
貸款買二手房過戶時需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
希望我的回答能夠幫助到你。
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二手房過戶新政策是什么？我購買了一套二手房，當時由于兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過戶？針對這個我問題我咨詢了相關的律師，這是我咨詢的結果，大概
來自哪位知二手房過戶費新政策有啥2017-07-04 -
二手房過戶新政策是什么？我購買了一套二手房，當時由于兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過戶？針對這個我問題我咨詢了相關的律師，這是我咨詢的結果，大概
來自能不能簡單介紹二手房過戶新政策是什么？2016-12-29 -
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%
來自2016年二手房過戶契稅新政策誰了解？2016-10-04 -
現在二手房交易期限是2年之內就可以節省一部分稅費，5.5%的營業稅。 個人所得稅是夫妻雙方名下只有一套住房而且滿5年才能免除個稅。 房子更名的問題你需要去開發商了解看看能不能更，如果可以更名的話對你來說是
來自我想了解二手房過戶有什么新政策2016-12-18 -
你好，2018年二手房新政策在個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定，主要有兩個方面：1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的
來自2018二手房過戶費新政策是怎樣的誰知道？2017-12-27
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