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現在二手房交易期限是2年之內就可以節省一部分稅費，5.5%的營業稅。
個人所得稅是夫妻雙方名下只有一套住房而且滿5年才能免除個稅。
房子更名的問題你需要去開發商了解看看能不能更，如果可以更名的話對你來說是基本沒什么風險，因為簽訂合同之后客戶把差價給你，然后去和開發商簽訂正式合同，你再把房款拿出來。至于簽訂的合同就不會是一個正式的購房合同，雙方或者三方約束的一個條款就可以，規定具體的價格和付錢金額以及日期。
后面你說的給開發商8000就可以給你更名，應該是里面的售樓員這樣去操作。風險有點太大，如果出現問題就很難解決。如果要避免當然是客戶把錢給你最保險，然后你們一起去辦理更名手續。但是這樣的話，對客戶來說風險就大了。沒有什么兩全其美的辦法，建議這個方法最好不要用，產證辦理給對方之后你能拿到錢才是最實際的。
二手房過戶新政策是什么？我購買了一套二手房，當時由于兩證不全沒能及時過戶，現在手續都辦全了也能過戶了，可原房主不配合辦理二手房過戶，這可怎么辦？怎么辦理二手房過戶？針對這個我問題我咨詢了相關的律師，這是我咨詢的結果，大概是關于二手房過戶新政策的解讀！律師專家稱，有關二手房過戶新政策和二手房買賣的相關問題最近引發的糾紛不斷。首先，原房主是理應配合買房者辦理過戶手續的，您可以具體跟原房主協商，協商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手房過戶時，您需要攜帶房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等，到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。另外，在二手房過戶新政策中規定，辦理二手房過戶前，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。
賣方
營業稅5.5%(房產證滿五年可免)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)
買方
契稅1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%)
過戶帶身份征．和稅錢就可以了
1.買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
2.找到正規評估公司對房屋評估。
3.貸款的房子要辦理按揭手續。
4.到房管局領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》填表。
5.房管局會查檔，查房屋產權是否清晰、有沒有抵押，一般上午查下午出結果，下午查次日出結果。
6.查驗完畢之后繳納相關稅費。
7.十個有效工作日后領取房產證。
1.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3. 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4.立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。 5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6.辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7.對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 8.買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
按照現在的政策執行的話，可以免除營業稅。最有效的一種方法就是簽訂陰陽合同，在中介的幫助下！將交易價格壓到最低，這樣按照交易價格算費用，就非常低了我買賣房子的時候就是這樣，七十萬的房子只交了了不到3萬五的稅，面積是180平！
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你好，二手房交易稅費新政策有： /1、在實際操作中，由于部分房屋并不能核實房屋原值，例如此前并非購買商品房所得的福利分房，無法準確計算出差額，即通過出售自有住房取得的所得，因此無法按照20%來征收。對待這類房屋，國家政
來自二手房交易稅費新政策有哪些？2015-12-04 -
1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業稅：成交價的5.5％ （滿5年且首套房免繳）若是直系親屬贈與免繳此費 3.個人所得稅：成交價的1％若是直系親屬贈與免繳此
來自二手房稅費新政策有哪些？2015-11-03 -
這個沒有怎么關注，百度上應該有很多信息···
來自2017二手房稅收新政策有哪些2017-04-09 -
(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的
來自2017二手房最新政策有哪些2017-04-01 -
這個具體的話其實是沒有多少變化的，我們要的是最新的，那就和你說下吧2017年二手房新政策是按照差額的20%征收個稅的，有的房屋就沒有差額那就不用交這個稅費了，20%的個稅是指出售房屋所要繳納的個人所得稅，凈利潤的20%。
來自2017二手房新政策2017-04-13
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