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你好，
大概流程是這樣的：
(1) 申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
(2) 審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
(3) 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認(rèn)。
(4) 辦理擔(dān)保及抵押：申請人及共同申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。
二手房貸款材料
(1) 申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
(2) 審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。
(3) 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認(rèn)。
(4) 辦理擔(dān)保及抵押：申請人及共同申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。
(5) 放款：待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金監(jiān)管公司賬戶(郊縣除外)，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
(6) 還款：借款人每月按合同約定的時限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內(nèi)可修改一次還款方式。
二手房貸款額度與期限
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。
二手房貸款最長年限為20年
希望我的回答能幫到你！
裝修'>沈陽市二手房公積金貸款流程：
1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。
2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿六個月。
3、購房的首付款比例不低于20%。
申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不同房源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。
4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力。
5、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。
6、申請人及共同申請人(含配偶)沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
7、申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。
沈陽市二手房公積金貸款流程是：
1、個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份；
借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各2份；
交購房款的有效憑證復(fù)印件2份；
借款人及配偶的收入證明各2份；
合法的購房合同原件2份
一、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金
二、1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力) 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子(看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等)最后按評估價的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個人無法提取。一手房提取需要購房合同、(首付發(fā)票、借款合同)、二手房提取需要(產(chǎn)權(quán)證、契稅票)、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。 8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。(房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過裝修款額) 9。公積金貸款已經(jīng)實施屬地劃分。(意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款) 10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款?
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你好，沈陽公積金貸款首付最低20%，二手房和二套房也是一樣的，商業(yè)貸款的話是30%，這個在全國都是一樣的，希望我的回答對你有幫助。
來自沈陽二手房可以公積金貸款嗎？2016-12-23 -
可以的；本指南適用于沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱中心）以住房公積金為資金來源，委托銀行發(fā)放的針對繳存住房公積金的職工購買商品房的貸款申請。 貸款申請條件 1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。
來自沈陽二手房可以公積金貸款嗎2016-05-04 -
二手房肯定是要首付的,住房公積金需要到公司去申請。必須滿六個月才能用住房公積金貸款。
來自沈陽二手房能用公積金貸款嗎？2016-12-23 -
沈陽市公積金貸款流程： 1、向開發(fā)商交付首付款（比率開發(fā)商及各地政策決定，一般是30%），簽訂房屋購買合同，由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理合同備案等 2、開發(fā)商辦理好合同備案通知你過來取相關(guān)手續(xù)然后去房產(chǎn)局指定的銀行繳納契稅和房屋
來自沈陽市公積金貸款流程誰能說說？2015-08-29 -
公積金貸款 公積金：是指本地企事業(yè)單位為職工長期繳存的住房儲備金 注：公積金貸款必須滿足公積金繳存必須連續(xù)繳存一年以上。 公積金貸款用于買房必須存在買賣關(guān)系。 1。一手房：需要提供和開發(fā)商 簽訂的正規(guī)商品房
來自沈陽市公積金貸款手續(xù)的辦理流程是怎樣的2016-08-05
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