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第一章 總則
第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目
順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》以及國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)
定，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條 在本省的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補
償、安置的，適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改
善，保護文物古跡。
歷史文化名城的房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)注意保持歷史文化名城的特色。
第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人
應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條 省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
省轄市、縣(市)人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管
理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
第六條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)；計劃、規(guī)劃、
國土資源等行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照各自的職責(zé)，負(fù)責(zé)與城市
房屋拆遷有關(guān)的管理工作。
第二章 拆遷管理
第七條 房屋拆遷實行拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證的，不得實施拆
遷。
第八條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交
下列資料：
(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
(四)拆遷計劃和拆遷方案；
(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。
第九條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)，對符合下列條件的
申請人頒發(fā)房屋拆遷許可證：
(一)提交的資料齊全、合法、有效；
(二)申請的拆遷范圍與批準(zhǔn)的項目用地范圍一致；
(三)拆遷補償安置資金足額落實到位；
(四)拆遷計劃和拆遷方案符合本條例規(guī)定。
第十條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起五日內(nèi)，將房屋拆
遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷公告的形式予以公
布。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時將公告內(nèi)容告知被拆遷人。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房
屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限期滿十五日前，向房屋拆遷管理部
門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起十日內(nèi)予以
答復(fù)。
第十二條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。
接受委托的拆遷單位，應(yīng)當(dāng)具有省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋拆遷資格證書。
工程指揮部等臨時性機構(gòu)和房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷
委托。
第十三條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆
遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi)，將拆遷委托合同報房
屋拆遷管理部門備案。
被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
第十四條 自拆遷公告公布之日起，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列
活動：
(一)新建、擴建、改建房屋；
(二)改變房屋和土地用途；
(三)租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。
暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過十二個月；拆遷人需
要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過十二個
月。
第十五條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，就補償方式和補償金額、安
置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任、解決爭議
的方法以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
第十六條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)
公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
第十七條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒
絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴
訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補
償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆
遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷
人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，
訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第十九條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋
所在地的省轄市、縣(市)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部
門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保
全。
第二十條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的，依照有關(guān)法律、法
規(guī)的規(guī)定辦理。
第二十一條 尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部
門審核同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人
和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)予以公告。
第二十二條 拆遷人在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷人或
者房屋承租人停止供水、供電、供氣、供暖，不得強行拆除被拆遷人未搬遷的房屋。
拆遷人不得向被拆遷人非法收取各種費用，不得為其他單位向被拆遷人代收、代
扣各種費用。
第二十三條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償
安置，不得挪作他用。
拆遷人應(yīng)當(dāng)在辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)開設(shè)拆遷補償安置資金專用帳戶，按照規(guī)
定存入拆遷補償安置資金，并保證被拆遷人按時、足額領(lǐng)取。
房屋拆遷管理部門與拆遷人、開設(shè)拆遷補償安置資金專用帳戶的金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)共
同簽訂拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議；金融機構(gòu)必須在接到房屋拆遷管理部門撥付
資金通知后，方可撥付資金。
第二十四條 房屋拆除應(yīng)當(dāng)文明施工。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)采取必要的安全措施，防塵
降噪，保持環(huán)境清潔。
第二十五條 拆遷人完成拆遷后，應(yīng)及時提出驗收申請，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)
按照房屋拆遷許可證確定的內(nèi)容組織驗收。
第二十六條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷
檔案資料的管理。
第二十七條 公安、教育、房產(chǎn)、公用事業(yè)、電力等部門應(yīng)當(dāng)及時辦理和安排被
拆遷人戶口轉(zhuǎn)移、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托、住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)以及用水用電等事宜。
第三章 拆遷補償與安置
第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑和批準(zhǔn)建設(shè)時規(guī)定如遇規(guī)劃調(diào)整應(yīng)無條
件拆除的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照其建筑面積的
重置成新價結(jié)合剩余期限給予補償。
第二十九條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除
國家另有規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補償方式。
房屋拆遷不得因建設(shè)項目、工程性質(zhì)及被拆遷人的不同，實行不同的補償安置標(biāo)
準(zhǔn)。
第三十條 被拆遷房屋的貨幣補償金額，根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。房地產(chǎn)
市場評估價格由取得國家或省房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)，以當(dāng)?shù)厝嗣裾弦荒甓裙?br />
的貨幣補償基準(zhǔn)價為基本依據(jù)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、
成新、樓層、裝修等因素評估確定。貨幣補償基準(zhǔn)價每年制定并公布一次，遇重大調(diào)
整時應(yīng)當(dāng)召開聽證會。
被拆遷房屋的用途、建筑面積按房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證未記載
的，房屋用途以建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)，經(jīng)縣級以上人民政府有關(guān)部門批準(zhǔn)改變
房屋用途的，以實際用途為準(zhǔn)，建筑面積以房產(chǎn)測量機構(gòu)實際測量結(jié)果為準(zhǔn)。
估價機構(gòu)評估時，應(yīng)當(dāng)遵守估價規(guī)范，做到公開、公平、公正。
第三十一條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第三十條
的規(guī)定，分別計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的
差價。
第三十二條 對被拆遷房屋進(jìn)行價格評估時，拆遷人與被遷拆人選擇同一估價機
構(gòu)的，共同簽訂委托協(xié)議，評估費用由拆遷人支付。拆遷人或被拆遷人對估價機構(gòu)的
評估結(jié)果有爭議的，可以委托其他估價機構(gòu)重新進(jìn)行評估，評估費用由委托方支付。
兩個評估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行原評估結(jié)果；評估結(jié)果超過省規(guī)定的
誤差范圍的，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管
理部門組織評估專家對評估結(jié)果進(jìn)行裁定。
拆遷人與被拆遷人分別選擇估價機構(gòu)的，分別簽訂委托協(xié)議并承擔(dān)評估費用。兩
個評估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行被拆遷人委托估價機構(gòu)的評估結(jié)果；兩
個評估結(jié)果超出省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，經(jīng)當(dāng)
事人申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對評估結(jié)果進(jìn)行裁定。
拆遷人和被拆遷人對被拆遷房屋補償金額協(xié)商一致的，可以不對被拆遷房屋進(jìn)行
評估。
第三十三條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城
市規(guī)劃的要求予以重建，特殊情況下，經(jīng)所在地人民政府批準(zhǔn)可以給予貨幣補償。
第三十四條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報房屋拆
遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公
證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
第三十五條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
第三十六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
拆遷人以期房調(diào)換產(chǎn)權(quán)的，拆遷雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)建設(shè)周期等因素在拆遷補償安
置協(xié)議中約定過渡期限。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，
拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房
的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)由省轄市、縣(市)人民政府規(guī)定；臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省轄
市、縣(市)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均價格制定。
第三十七條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)
房。
因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，
拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起雙倍支付臨時安置補助費；對由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的使用
人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。拆遷補償安置協(xié)議另有約定的，從其
約定。
第三十八條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
具體補償標(biāo)準(zhǔn)和辦法由省轄市、縣(市)人民政府制定。
第三十九條 拆遷人提供的拆遷安置用房必須符合國家有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)
范，產(chǎn)權(quán)明晰，并符合拆遷補償安置協(xié)議的約定。
拆遷安置用房確需變更規(guī)劃、設(shè)計內(nèi)容的，必須征得被拆遷人同意，不得低于拆
遷補償安置協(xié)議中約定的各項標(biāo)準(zhǔn)。被拆遷人不同意時，不得變更拆遷安置用房規(guī)劃
及設(shè)計內(nèi)容。
第四章 法律責(zé)任
第四十條 違反本條例規(guī)定，法律、法規(guī)對處罰機關(guān)、處罰種類、處罰幅度有規(guī)
定的，從其規(guī)定；未作規(guī)定的，依照本條例規(guī)定執(zhí)行。
第四十一條 未取得房屋拆遷資格證書的單位實施拆遷的，房屋拆遷管理部門應(yīng)
當(dāng)責(zé)令立即停止拆遷，沒收違法所得，并處三萬元以上五萬元以下罰款，給被拆遷人
造成損失的，應(yīng)予賠償。
第四十二條 拆遷人在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，強行拆除被拆遷人未搬遷的
房屋，給被拆遷人造成損失的，應(yīng)予賠償，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)對其處五萬元以上
十萬元以下罰款；拆遷人對未搬遷的被拆遷人、房屋承租人停止供水、供電、供氣、
供暖的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即改正，賠償被拆遷人的損失，并對拆遷人處
以三萬元以上五萬元以下罰款。
第四十三條 拆遷人未能按時、足額向被拆遷人發(fā)放補償安置資金的，房屋拆遷
管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，并處一萬元以上五萬元以下罰款。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷
人雙倍支付由此造成的同期儲蓄利息損失。
第四十四條 估價機構(gòu)顯失公正、弄虛作假的，其評估結(jié)果無效，房屋拆遷管理
部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其退回評估費用，并處五萬元以上十萬元以下罰款。
第四十五條 拆遷人擅自變更拆遷安置用房規(guī)劃、設(shè)計內(nèi)容的，由房屋拆遷管理
部門責(zé)令改正，并處五萬元以上十萬元以下罰款。
第四十六條 房屋拆遷管理部門及其工作人員有下列行為之一的，由有關(guān)部門對
直接責(zé)任人員及其主管人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
(一)違法核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的；
(二)核發(fā)房屋拆遷許可證以及其它批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的；
(三)違法接受拆遷委托的；
(四)違法發(fā)布拆遷公告的；
(五)違法作出行政裁決的；
(六)對違法行為不予查處的；
(七)濫用職權(quán)，徇私舞弊，非法干涉房屋拆遷活動的；
(八)其他在房屋拆遷管理工作中的失職行為，造成嚴(yán)重后果的。
第五章 附則
第四十七條 本條例所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的公
民、法人或其他組織。
本條例所稱拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被
拆遷人進(jìn)行動員，組織簽訂和實施拆遷補償安置協(xié)議，組織拆除房屋的單位。
第四十八條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補
償、安置的，參照本條例執(zhí)行。
還可以輸入100字
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回答數(shù)：59829 | 被采納數(shù)：500
補償標(biāo)準(zhǔn)如下
(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
還可以輸入100字
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owkel1
回答數(shù)：36735 | 被采納數(shù)：30
2017河南省農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。 ??(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎勵；20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎勵；超過20日的不予獎勵。 ??(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費。 ??(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎勵。 ??(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號令及本意見的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。在征地單位規(guī)定時限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補差款的，征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補差款。
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豬頭你妹
回答數(shù)：6425 | 被采納數(shù)：13
你好
1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置。
4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。
5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。
6、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍；超過批準(zhǔn)期限或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。
7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。如實際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進(jìn)行裁決。
九、建筑、構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷補償根據(jù)結(jié)構(gòu)年限而定，建筑面積按照《建筑面積計算規(guī)則》計算，補償費包括人工費、材料損失費、裝飾費等，具體拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：
(一)房屋拆遷補償重置價格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表1。房屋拆遷重置價格房 屋類 別價格(元/㎡)主 要 條 件框架610鋼筋砼結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。局 部框 架550底層框架或內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚 混460磚混結(jié)構(gòu)、鋁合金門窗、內(nèi)外抹灰、鋼砼樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。磚 木310磚木結(jié)構(gòu)、鋼(木)門窗、內(nèi)外抹灰、木樓地面、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。木220木結(jié)構(gòu)、鋼(木)門窗、木樓地面、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項扣除10元/㎡。簡 易結(jié) 構(gòu)70簡易磚、木(竹)結(jié)構(gòu)、木門窗、內(nèi)外抹灰、其他樓地面、水電設(shè)施，每缺一項扣除10元/㎡。備注一、由于農(nóng)村一般無小區(qū)配套，因此上述房屋重置價格不包括小區(qū)配套設(shè)施費，若確實有則應(yīng)加上100元/㎡。二、房屋具體價格按評估確定。三、房屋成新率：1.有合法建房審批手續(xù)的或者被有關(guān)部門認(rèn)定為合法的房屋，折舊評估根據(jù)房屋使用年限給予折舊，年折舊率1.4%，最大折舊率為50%。2.1978年之前無合法建房手續(xù)的房屋重置價格按實際折舊計算，并給予地基安置；1979年之后無合法建房手續(xù)的房屋按實際折舊率(同1)給予補償，但不予地基安置。
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2014國家農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋拆遷主要涉
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地方不同補償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)權(quán)確定辦法及補償安置界限： 1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置。 2、凡在一九七八年底前建
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