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2017年裝修'>上海二套房貸款政策：
二套房的確認(rèn)是所謂的認(rèn)房認(rèn)貸，認(rèn)房，即主借款人及所有共有權(quán)人名下，在房管局所能查到的房產(chǎn)不能超過(guò)一處，這里要注意，是以家庭為單位，即可以簡(jiǎn)單的理解為以戶口簿為一個(gè)查詢單元，但夫妻無(wú)論是否在一個(gè)戶口簿上，只要一方名下已有房產(chǎn)，再買(mǎi)即算二套。房貸計(jì)算器在線計(jì)算但已經(jīng)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給別人的則不再計(jì)算
認(rèn)貸，即只要主借人及所有共有權(quán)人曾經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)房子，無(wú)論商業(yè)還是公積金，即使已買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，仍認(rèn)定為二套。
2017年上海二套房貸款政策：
1、首付比例：據(jù)有關(guān)規(guī)定顯示，上海二套房首付比例不得低于總房款的70%。
2、貸款利率：二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮10%(具體貸款利率以經(jīng)辦銀行規(guī)定為準(zhǔn))。房貸利息計(jì)算器
另外，上海市對(duì)住房也有限購(gòu)政策。上海戶籍居民二套首付70%，無(wú)房有貸首付60%，無(wú)貸無(wú)房可以買(mǎi)第二套，當(dāng)前有一套的可以再買(mǎi)一套，兩套及以上的禁止再購(gòu)買(mǎi)。
外地戶籍的居民要在上海買(mǎi)房需要近3年內(nèi)，累計(jì)納稅或繳納社保滿2年。無(wú)貸無(wú)房可以買(mǎi)一套，當(dāng)前有一套的和兩套及以上的都禁購(gòu)。另外，在上海的單身外地人禁止購(gòu)房。
關(guān)于房貸方面的政策，不同地區(qū)有不同的規(guī)定，這一點(diǎn)大家也要因地而異，根據(jù)自己當(dāng)?shù)氐那闆r了解相關(guān)的房貸政策，從而辦理房貸。
2017上海二套房貸款政策：
1、貸款額度
購(gòu)買(mǎi)改善性二套房貸款:一人參與貸款的最高額度為二十萬(wàn);兩人及以上參與貸款的最高額度為四十萬(wàn)。
購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房:暫停住房公積金貸款。
2、貸款比例
購(gòu)買(mǎi)改善性二套房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
3、貸款利率
購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
自房貸新政出臺(tái)后，多地公積金貸款按照新政執(zhí)行，即：首套房公積金貸款首付比例不低于20%；二套房公積金貸款首付比例不低于30%。那么，2017年上海二套房公積金貸款政策又是怎樣的呢？
按照上海住房公積金中心規(guī)定，借款人只要當(dāng)前名下無(wú)房，且之前申請(qǐng)的公積金貸款已還清，那么再貸款購(gòu)房，按首套房貸政策執(zhí)行。另外，借款人現(xiàn)擁有的房子，若人均面積低于35.1平方米(含35.1平方米)，再次所購(gòu)住房為普通住房，也按首套房貸政策執(zhí)行。
按照上述規(guī)定，2017年上海二套房公積金貸款政策將按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
一、首付比例
普通住房：不低于30%
非普通住房：不低于60%
上海市有限購(gòu)政策。本市戶籍的居民二套首付70%,無(wú)房有貸首付60%。無(wú)貸無(wú)房可以買(mǎi)第二套。
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具體來(lái)說(shuō)，第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第
來(lái)自2017昆明第二套房貸款政策是怎樣的？2016-12-29 -
對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，
來(lái)自2017二套房貸款政策誰(shuí)能介紹下？2017-02-14 -
一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件
來(lái)自2017寧夏第二套房貸款政策哪位清楚？2017-02-20 -
在商業(yè)性住房貸款方面： 一是進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。 二是要求各商業(yè)銀
來(lái)自2017杭州二套房貸款政策有哪些？2017-10-31 -
2017廈門(mén)二套房貸款政策：1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又
來(lái)自2017廈門(mén)二套房貸款政策都有哪些？2017-03-03
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