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一、辦理貸款的資格、所需手續及費用：
1、所需資格
貸款對象：
具有完全民事行為能力的中國自然人。
貸款條件：
(1)有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等)；
(2)有穩定的職業和收入；
(3)信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
(5)有購買住房的合同或協議或有關批準文件；
(6)所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
(7)不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款；
(8)貸款行規定的其他條件。
(9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
二、所需手續
個人需提供資料
(1)申請人及配偶(如已婚)的身份證，外省人士需提供《裝修'>北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批準通知單》
(2)婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
(3)與售房房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件
(4)《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低于首付款的存款證明
(5)收入證明(蓋單位公章)
(6)在職單位營業執照副本復印件(加蓋公章并體現當年年檢)
(7)其他銀行要求的文件。
隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
3、相關費用
(1)律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取；
(2)保險費：為房價總額*費用系數(詳見房屋保險費用系數)*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。
(3)印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取；
(4)銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取。
三、首付及還貸期限
首付一般不低于三成，還貸期限為不超過30年。
詳細如下：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(3)有合法有效的購買住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；一般情況下，所購房屋，必須是房地產開發商與銀行簽了按揭協議的樓盤；
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款；
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
(6)貸款行規定的其他條件。
申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)，包括配偶的身份證件或提供未婚證明；
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
(3)合法有效的購買(住房合同、協議及相關批準文件；
(4)借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)； (開發商提供)
(6)貸款行規定的其他文件和資料。
2017成都房貸政策
一.房貸政策調整
昨日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二.二手房營業稅免征期縮為兩年
此外，昨日財政部、國家稅務總局的發文給買二手房的消費者帶來了利好。
據兩部委《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
而在此之前，個人住房轉讓營業稅政策于2017年1月28日施行，二手房營業稅免征期為5年。 以上就是不良資產網小編為大家總結的2017最新房貸政策，希望能給幫助到將要買房的人。
外地戶口需提供一年以上的社保或納稅證明 如果購房者的戶口不在成都，那么貸款買房時，須提供在成都繳存滿一年以上的社保證明或納稅證明。 公積金貸款買房，需在成都繳存公積金 按照成都住房公積金貸款政策的規定，要申請公積金貸款買房的客戶，必須在該市連續足額繳存公積金滿一年(含)以上，且賬戶處于正常繳存狀態。 望采納
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2017年成都二套房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。另外貸款人要符合以下條件才可以貸款： 1) 借款人具有完全民事行為能力; 2) 具有本成都城鎮正式戶口或有效居留身份; 3) 具
來自2017成都二套房貸款新政策有哪些？2017-08-24 -
2015二手房貸款最低首付是：國家規定：首次購房首付3成，貸款7成;二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實那個城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是
來自誰清楚2016成都二手房貸款政策是什么？2016-12-29 -
一手房住房公積金貸款額度 1.首次申請公積金貸款購買一手房，貸款最高比例為房屋總價的80%，單方職工公積金月繳存額在800元(含單位補貼，下同)以下的為50%，單方職工公積金月繳存額在800元(含)以上的為80%
來自2016成都公積金購房貸款政策誰清楚?2016-06-14 -
2015成都限購令取消政策解讀1月21日，四川正式明確：全面取消住房限購限價政策！
來自2016成都房貸政策有什么新的規定嗎？2016-12-29 -
申請廉租住房保障的家庭需同時具備以下三個條件： (一)民政部門確認的最低生活保障家庭或家庭年收入在3萬元以下的家庭; (二)申請家庭成員兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(含高新區)正式城鎮戶口; (三
來自2017成都保障房政策是怎樣的？2017-06-29
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