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流程：過戶流程: 先辦理交稅(契稅)-買賣雙方到銀行監管房款-辦理房產過戶(15個工作日)-領取買方新證-解凍監管資金，劃放款給賣方-賣方交樓給買方，退賣房交樓押金！
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ (滿5年免交)
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商。
裝修'>南京房產過戶流程：
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ (滿5年免交)----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)； ②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)； ③房屋所有權證書(原件留存)； ④贈與合同(原件留存)； ⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。 三、辦理房產過戶手續時需要哪些東西？ 需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續即可。
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你好，2016南京房產過戶費的計算方法： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅) 2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是14
來自求解2016南京房產過戶費怎么計算？2016-10-07 -
二手房稅： 中國契稅：房款的1.5％; 印花稅：房價的0.1％; 交易成本：6元/平方米; Cehui費：1.36元/平方米; 所有權登記費：80元; 文件工本費：50元;在線銷售稅：5.5％*傳播
來自誰知道南京房產過戶稅怎么算？2016-07-01 -
你好，建議采用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平
來自請問南京房產過戶費用怎么算？2016-09-28 -
個人所得稅： 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納； 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 ； 工本
來自南京房產過戶費是怎么繳納的？2016-09-30 -
賣家，需要房產證，契稅證，土地證，房產證登記人本人和配偶。兩人身份證，戶口本，結婚證， 買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，異地戶籍，還要本地納稅或是社保證明，戶籍所在地住房情況證明， 要求，住房貸款還清，無抵押
來自弱弱的問下南京房產過戶雙方需要什么證件2018-01-07
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