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裝修'>天津別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委托當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般占地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
別墅(Villa)：“口”
雙拼(Two Family House)：“日”
排屋(Town House)：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積???平方米。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋(Town House)容積率不大于0.7；別墅(Villa)容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅(Villa)在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商采用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
四季風情 均價10500元/平米 濱海新區塘沽車站北路安順道交口西行800米
路勁領山 均價8200元/平米 薊縣光明路和燕山東路交口
盤龍谷文化城三期星夢工坊 均價8500元/平米 薊縣許家臺鄉盤山南路北側盤山大道西側盤古藝城
等……
天津別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委托當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
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1，盤龍谷別墅，256平方，4室2廳，價格：290萬。 2.盤龍谷別墅，245平方，4室2廳，價格：255萬 3，盤龍谷別墅，254平方，4室2廳，價格：280萬. 4，盤龍谷別墅，255平方，4室2廳，價格：28
來自天津盤龍谷別墅有哪些在售的？2017-06-15 -
天津市美佳居裝飾工程有限公司 辦公地址：濱海新區漢沽區新奧花園 天津龍洲建筑裝飾工程有限公司 辦公地址：榮業大街新世界花園10-4-901 藝流（天津）裝飾工程有限公司 辦公地址：杭州道
來自天津高端別墅裝修設計公司有哪些？2016-06-02 -
你好，天津的別墅最低也要245元，艾維諾森林這個樓盤就是245萬元一套，不過這只是最低價格，天津的別墅一般最低也要600萬元一套，不過艾維諾森林這個樓盤的房子挺不錯的，環境挺優美的，而且小區的配套設施是很齊全的，所以在生
來自天津200萬的別墅有哪些？2017-05-22 -
假日風景 朗潤園都是很不錯的。洋房屬于類別墅，但是居住質量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。 別墅是非普通住宅，5年內全額征收營業稅，5年以上的按照其銷售收入減去
來自天津小別墅有哪些比較便宜的？2017-06-07 -
京津新城別墅獨棟別墅均價13000元/平米，主推戶型為290-440平米，送精裝修。聯排別墅推出特價房197平米，特價僅98萬/套。全款97折，貸款98折。（此信息僅供參考，詳情敬請咨詢售樓處）
來自天津獨棟別墅有哪些？2015-06-27
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