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你的房子不符合我國商品房相關條件。那就沒有辦法取得房產證。這些硬性條件主要是從建設初期，如審批，規劃，土地使用權，及開發商這幾個方面。并非像傳言說的交幾個稅金就能解決問題。
沒有房產證，肯定不能買賣。這個和沒有行駛證的汽車不能買道理一樣，管理部門只認證件，不認合同。
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Faker123
回答數：15315 | 被采納數：22
一般有幾種情況：開發商沒有備案登記，或是沒有交完地價款，或是消防沒有通過，或是驗收不合格，或是還欠國土局的錢，或是有出紅線，或是有違規加建，或是有擅自增加容積率等等。。
如果不是開發商的房子，那就是沒有房產證的小產權房，當然沒有房產證給你
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Aries_5675_2866
回答數：5800 | 被采納數：4
首先你要確定自己買的是商品房還是小產權房或者是集資房，如果是商品房不用質疑肯定會有房產證的，還沒有證件就要看購房合同是怎么約定的了，如果是后兩種房子就沒有房產證了，如果由村委集資建設售賣的，有一定手續的可以購買。
一種情況是，你買的是五證不全的項目，一種是開發商沒有竣工驗收備案表，還有一種是開發商沒有把稅費繳清，而是把業主交的費用挪用了，情況有很多種，以上幾種比較常見。
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如果是自己購地買房的話，一般有《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《國有土地使用證》就可以辦了。但如果買的是非本集體內的集有土地的話，辦不出房產證。
來自什么情況下無法辦理房產證？2013-10-29 -
無法辦理房產證的情形有哪些無法辦理或長期得不到房產證的18種情況：1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，
來自什么情況下無法辦理房產證？辦理房產證需要什么條件呢？2016-12-22 -
按揭貸款和一次性付款購買的房產具有同等的待遇，一次性付款什么時候發放產權證，貸款的房子就什么時候拿到產權證；所不同的是貸款房屋的產權證有抵押章和貸款金額。一般情況下，入住后180～360天就可以獲得房屋產權證。
來自一般貸款買房什么時候可以拿房產證？誰知道是什么情況啊2016-12-29 -
只要一方涉及到境外人士,就要公證,或遺囑、贈與等 辦房屋買賣合同公證，應向房屋所在地的公證處提出申請，填寫公證申請表，并提供下列證明材料：（1）房屋買賣雙方當事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當事人不能親自到公
來自有誰知道房產買賣合同公證費在什么情況下才需要交？2015-10-29
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