你要去過戶中心去打一個網(wǎng)簽合同的,現(xiàn)在二手房都走網(wǎng)簽,網(wǎng)上公示的!說你們親戚關(guān)系也一樣,過戶大廳打份合同就可以了,那是建委標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)簽合同.
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親屬之間房產(chǎn)過戶也要簽合同, 從過戶的形式上分析,建議辦理買賣更好一些,因為實際中贈予比買賣過戶費用省不了太多,但房屋經(jīng)過贈予后你再拿出來賣,無論什么時候都需交納總房價5.55%營業(yè)稅(因為是無償所得).而買賣過戶兩年后
一、夫妻間去名的,直接辦理更名手續(xù)就可以,只收取房產(chǎn)證的工本費,大概85-120元之間,且面一切稅費。二、直系親屬間去名的,也是直接辦理過戶,其他方式都比較麻煩。且收費也不必買賣少。先交稅費,在辦理過戶手續(xù),稅費是去名人
二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
按買賣走,直系親屬交契稅,契稅按房管局對你房屋的評估價格走,可能是1%一也可能是3%,這個要看你名下有房子沒有,看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,基本就交個這個了,沒有了。具體可咨詢下房產(chǎn)局辦理過戶的相關(guān)部門。
1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅: (1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與