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AA級的借款人申請人,貸款額度可上浮15%..." />

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北京住房公積金貸款最高額度是多少?

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提問者:張賓實| 衢州| 880次瀏覽
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已有3條回答

陳huai宇
回答數:1801 | 被采納數:2

1、單筆最高為80萬元
2、如果評定的信用等級為AAA級的借款申請人,貸款額度可上浮30%;
AA級的借款人申請人,貸款額度可上浮15%。
因為不清楚您的月收入情況,所以沒有辦法給您詳細計算。下面是計算公積金額度的公式,您可以根據自己的情況計算一下。
1.計算本人及共同申請搜索人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2.計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準


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啊_5072
回答數:15465 | 被采納數:32

裝修'>北京公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。北京公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。一般來說,北京住房公積金貸款額度最高為80萬后。但是信用等級達3A等級的貸款人仍能獲得最高貸款額上浮30%的優惠。因此,住房公積金貸款最高額度可達104萬。計算方法如下:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。住房公積金貸款額度公式: 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。使用配偶額度的:住房公積金貸款額度公式: 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。北京公積金貸款的優勢:住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.5%,比現行的商貸利率6.55%低了2個多百分點,因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限于其利率優惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。相關閱讀:深圳住房公積可以去哪里查詢?上海經濟適用房公積金貸款 貸款實施細則關于公積金貸款買房流程的細則及注意事項公積金提取條件答難解疑住房公積金貸款的審批程序 辦理時限如何規定


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命運520
回答數:8934 | 被采納數:16

住房公積金在保證繳存職工提取的前提下,優先滿足購買首套自住住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,貸款最高額度調整為120萬元,購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。


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