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1.如果，你在B鎮買的房子屬于商品房，就是所謂大產權的，那么你可以把戶口遷移會A村，這樣在老人百年后，你就可以擁有宅基地使用權，給村里面寫申請，鎮里備案即可，做些人情工作，村干部會為你辦妥的。2.如果，你不想遷移戶口。只能是等老人百年之后，你來繼承房屋，的確，你查到的都沒錯，宅基地不能繼承，房屋不能翻建。但是，規定是死的，人是活的，不翻建并不等于不維修啊，維修就有大小。同樣的，你給村干部走走人情，在和四鄰簽字，誰管你是維修還是翻建 啊，
宅基地使用證變更登記工作程序：
審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證
變更基本條件：
1、申請人戶口必須在本村
2、申請人戶口必須是農業戶口
3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證
需提交資料
1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)
2、當地公安局派出所的證明
3、申請書一份、委托書一份
4、宅基地使用權登記表
5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件
6、更正后填寫的土地登記卡三張
宅基地使用權變更登記辦理
一、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供下列證明材料： ??
(一)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。 ??
(二)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。
??(三)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。 ??
(四)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。 ??(五)機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。 ?
?(六)因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。 ?
?(七)商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。 ?
?(八)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。 ?
?(九)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。 ??
(十)國有土地的用途發生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。
二、變更地籍調查。根據土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量。 ?
?(一)權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調查結果填入調查表內，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。 ?
?(二)地籍測量。對變更后新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。 ?
?(三)注冊登記。變更登記申請經過變更地籍調查之后，其成果經檢查驗收，達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。 ??
(四)填發土地證書。屬于權屬變更的要更換土地證書。
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辦理產權變更登記的手續，不同的申請主體都有不一樣的要求，一般有個人名稱的變化和企業單位的變化，辦理變更也需要很多材料，我們都要準備好。一、產權人名稱變更登記手續怎么辦理？1.申請人提交非交易類房屋權屬登記申請書；房屋測繪
來自怎么辦理產權變更登記手續？變更登記需要什么材料？2017-06-05 -
不動產登記涵蓋全國城鄉所有范圍，而農村宅基地確權，只是不動產登記中農村集體建設用地使用權中的居住用地。。確權是登記的必要前提。要登記，必須理清權屬關系。。登記是確權的重要組成部分。。
來自山東省農村宅基地確權怎么登記？2015-09-05 -
你好!很高興為你解答，按照一戶一宅的條文，你家有兩個兒子，一般都可以擁有兩套宅基地，可以辦理兩個集體土地使用證，但是確權發證這工作就不一定了，要看你們那里的具體政策，不過拆遷補償都是按照有證就可以補的，拆遷補償補的是你地
來自農村宅基地登記發證怎么做？2016-10-15 -
宅基地還是實施以前的老政策，但是有松動，具體是這樣的，以前的時候宅基地允許本村集體內組織成員之間買賣，這樣的是合法的，但是，一戶只能擁有一個宅基地，但是現在新的政策，說允許集體內購買，沒有限制宅基地的量，用俗話說就是：村
來自宅基地登記發證政策是什么2017-06-13 -
各地區有所不同,但基本程序是類似的:本人申請---村委審核---報鎮政府審核---上報縣級以上國土主管部門(如:國土局)---放線\測繪\測量，上報縣級以上人民政府批準，然后發證。其實你可以到你當地的土管所咨詢一下
來自宅基地證怎么辦理2014-04-10
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